根據(jù)美國
紐約(別墅)的數(shù)據(jù)，今年上半年紐約州的住宅銷售數(shù)量為25,192。雖然沒有達到去年的記錄，但2018年房地產(chǎn)市場開始強勁起步。2018年第四季度，全州房產(chǎn)中位數(shù)價格為26萬美元，紐約房屋均價比去年同期增長7.4％。
紐約州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席執(zhí)行官DuncanR.MacKenzie表示：“2017年破紀錄的房地產(chǎn)市場變得艱難，因為上市房屋的持續(xù)下滑正在減緩對買家的需求。在2018年第一季度，總銷售量是自記錄以來的第二高，有數(shù)據(jù)表明，隨著我們正在走向經(jīng)常繁忙的春季和夏季市場，對買家的需求仍然很高。
Mackenzie說：“展望未來，住房市場的持續(xù)健康將取決于購房者急需的回報以及建造新房以滿足買家需求的好處，”Mackenzie補充說，并補充說當前的市場條件提供了很好的機會對于賣家。“雖然抵押貸款利率的上升并沒有阻止買家，但我們將關注預計未來加息對房屋銷售的任何潛在影響。”
紐約房地產(chǎn)銷售
2018年第一季度的銷售收入為25,192臺，較2017年第一季度的26,214臺下降3.9％。2018年3月的銷售收入為8,574美元，比去年同期下降9.3％。
在2018年第一季度，曼哈頓住宅銷售額比去年同期下降24.6％至2,180個單位。這是六年多來最低的季度總銷售額，也是九年來最大的同比下降。二手房銷售額占總銷售額的88.1％，比去年同期下降17.5％。新開發(fā)項目的銷售額占所有銷售額的11.9％，而同期銷售額則下降54％。
隨著紐約房屋均價的快速上漲，布魯克林2018年第一季度的住宅銷售量為2411套，比去年的2,800套減少了13.9％。銷量下降速度超過10.8％的庫存減少率。本季度市場住房下降至2,043。組。
在2018年第一季度，皇后區(qū)的西北部，包括長島市，阿斯托利亞，森尼賽德和伍德賽德，價格上漲，銷售額增加。雖然銷售額增加了33.3％，超過316個單位，但大部分增長的原因是在長島市出售了86套新開發(fā)公寓。
紐約房價
在2018年第一季度，全州中位數(shù)銷售價格為260,000美元，比2017年第一季度242,000美元的中位數(shù)價值上漲7.4％。2018年3月該州的中位數(shù)銷售價格為260,000美元，比3月份增長7.4％。2017年中位數(shù)為242,000美元。
在2018年第一季度，曼哈頓住宅市場的中位數(shù)銷售價格下跌2％至1,077,500美元，平均價格同比下跌8.1％至1,933,198美元。在連續(xù)七個季度的平均銷售價格超過200萬美元的豪宅后，該指標連續(xù)第二個季度跌破門檻。
布魯克林的房價在2018年第一季度繼續(xù)創(chuàng)下紀錄，經(jīng)過長期的強勁增長后，銷售額放緩。住宅中位數(shù)價格連續(xù)第22個季度上漲，并在過去七個季度的第五季度達到創(chuàng)紀錄水平，比去年同期增長3.2％至795,000美元，創(chuàng)下2017年第二季度的創(chuàng)紀錄水平。平均住宅價格同比下跌1.2％至982,093美元，低于2017年第二季度的997,654美元。
在2018年第一季度，皇后區(qū)的中位數(shù)價格上漲17.9％至790,000美元，平均價格同比上漲3.3％至850,651美元。
2018年第一季度的銷售額下降2.6％至29,103輛，而2017年第一季度為29,895輛。2018年3月的銷售量（11,686輛）與2017年3月（12,338輛）相比下降了5.3％。
在第一季度末，每月供應量下降12.1％至5.1個月的供應量，在2017年第一季度末，這是5.8個月。6個月至6.5個月的供應被認為是一個平衡的市場，庫存量為57,975，較2017年第一季度下降10.2％。
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