澳洲房產(chǎn)投資值不值得
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近年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，很多人都移居澳大利亞，并去那里投資房地產(chǎn)獲取高額利潤(rùn)。澳大利亞位于南太平洋和印度洋之間，被稱(chēng)為有名的“黃金海岸”。投資移民環(huán)境優(yōu)美，高福利政策，它一直是移民首選國(guó)家。下面跟隨小編去看看澳大利亞房地產(chǎn)投資是值得的嗎。
自住物業(yè)有益處：
首次購(gòu)房者補(bǔ)助和優(yōu)惠（首次購(gòu)房者的優(yōu)惠和補(bǔ)貼）
你會(huì)根據(jù)你所居住的地區(qū)和財(cái)產(chǎn)得到首次購(gòu)房者的類(lèi)型補(bǔ)貼。為了成功地申請(qǐng)了首次購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房者必須住在至少6個(gè)月（在某些地區(qū)定義為12個(gè)月）。
當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)的第一家，在土地方面，你會(huì)得到相同土地稅收優(yōu)惠方面。
關(guān)愛(ài)自己的家（你是在照顧自己的家）
擁有自己的房產(chǎn)，你可以去那些你覺(jué)得當(dāng)出租房屋，你可以自由地裝修不滿(mǎn)意的地方進(jìn)行維修或改進(jìn)，升級(jí)，而不是作為出租房，當(dāng)，提前得到“許可”房主。所有維修費(fèi)用花在了他的財(cái)產(chǎn)上方。您也可以增加生活或喂養(yǎng)寵物的人數(shù)，而不需要跟房主商量。
房地產(chǎn)不只是錢(qián)的問(wèn)題，現(xiàn)在，家里是一種情感價(jià)值，有自己的家意味著很多很多東西。
穩(wěn)定性和安全性（穩(wěn)定性和安全性）
相比于租賃缺乏穩(wěn)定性和安全性，購(gòu)買(mǎi)自己的房產(chǎn)也具有明顯的優(yōu)勢(shì)，至少你不會(huì)在毫無(wú)準(zhǔn)備的情況下的財(cái)產(chǎn)，只是因?yàn)榉繓|的心血來(lái)潮，并在未來(lái)三個(gè)月的回報(bào)沒(méi)有家。
購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是不能保證，你將永遠(yuǎn)無(wú)法住在這里，你可能會(huì)失業(yè)或買(mǎi)不起貸款，但你有責(zé)任維護(hù)你可以繼續(xù)住在自己家中。租賃是完全不同的，葡萄牙中國(guó)的網(wǎng)絡(luò)，你可以租一個(gè)時(shí)期的房子，完全在你的房東手中。
而在安全與穩(wěn)定的居住感，如果你經(jīng)濟(jì)允許，同時(shí)也為你償還貸款相對(duì)容易，那么你也可以考慮在其他街區(qū)的投資是不是。
資本利得稅豁免（第一套投資的資本利得免稅的）
如果你想購(gòu)買(mǎi)改善型住房，想賣(mài)掉你的當(dāng)前屬性，則不需要繳納資本利得稅，如果出售投資物業(yè)，需要此稅。
1，生活環(huán)境
大多數(shù)澳大利亞的獨(dú)棟別墅的就是房間的類(lèi)型，有特色的花園，車(chē)庫(kù)，游泳池，占地面積比較大的面積，可更多的空間，空氣質(zhì)量較好，更舒適的生活環(huán)境。國(guó)內(nèi)房屋大多是公寓式的電梯房，小的可移動(dòng)區(qū)域，和樓上。如北京，上海等大中城市污染嚴(yán)重，空氣質(zhì)量差，劣質(zhì)的生活環(huán)境更。
2。只付利息抵押貸款
澳大利亞可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)貸款的非銀行資金。一般為期五年，在五年內(nèi)，業(yè)主只需支付貸款額的利息。這對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，不僅可以減少還款金額，而車(chē)主時(shí)更容易購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。
3，首付和財(cái)產(chǎn)
澳洲購(gòu)房只有百分之十的定金房子的總價(jià)格與精裝修。同時(shí)澳大利亞有地方性政策法規(guī)永久業(yè)權(quán)擁有者，而不是使用，還可以享受低利率的權(quán)利，較低的抵押貸款。從國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)首付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)至少30％的要求不同，你可以得到一個(gè)毛坯房，改造后，所有業(yè)主自己負(fù)責(zé)的需求。而現(xiàn)在的公房業(yè)主享有使用可達(dá)70年使用權(quán)。
4，容易得到貸款
澳大利亞銀行提供的信用違約風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)幾乎為零，所以在澳大利亞房地產(chǎn)投資，更容易獲得信貸支持。
5，稅務(wù)問(wèn)題
享受稅收優(yōu)惠政策在澳大利亞海外投資者。在應(yīng)納稅所得額的聲明，投資者可以利用由此帶來(lái)的投資支出，以減少應(yīng)納稅額。
6，投資價(jià)值
縱觀過(guò)去30年澳大利亞房地產(chǎn)的升值幅度，七到十年的平均值加倍。從1975年到2015年，30年來(lái)，澳大利亞的房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)增加了兩倍多。投資價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家國(guó)際上美國(guó)，荷蘭，瑞士，法國(guó)等。我們可以很容易地找到澳大利亞房地產(chǎn)。投資已成為中國(guó)人投資的首選。
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