11月美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)銷售量下降，增速放緩
來(lái)源：http://www.hminvestment.com/News-view-6978.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5
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據(jù)相關(guān)報(bào)道，11月份美國(guó)房產(chǎn)的成交量較前幾個(gè)月下降很多，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度減緩。專家分析未來(lái)成屋銷售量將出現(xiàn)爆炸性的增長(zhǎng)。
美國(guó)11月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比-0.9%，預(yù)期0.7%，前值由0.2%修正為0.4%。美國(guó)11月成屋簽約銷售指數(shù)同比5.1%，預(yù)期4.0%，前值由2.1%修正為2.3%。美國(guó)11月成屋簽約銷售較去年同期上升2.7%，漲幅為逾一年以來(lái)最小。在過(guò)去四個(gè)月里，11月成屋簽約銷售已經(jīng)是第三個(gè)月環(huán)比下跌。
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，“盡管抵押貸款利率較低并且就業(yè)增長(zhǎng)穩(wěn)固，但房?jī)r(jià)在一些市場(chǎng)上漲過(guò)猛，經(jīng)濟(jì)失去動(dòng)力，住房供應(yīng)水平下降等因素混合在一起，成為近幾個(gè)月以來(lái)房市發(fā)展的不利因素。”他補(bǔ)充道，“雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的反饋持續(xù)表明買家的興趣不減，但對(duì)于很多潛在賣家而言，可以隨時(shí)搬入，并在合理價(jià)格范圍內(nèi)的房源仍然很難得。”
Lawrence Yun指出，現(xiàn)有的房屋庫(kù)存已經(jīng)低于去年同期水平，而新房建設(shè)依然不足，住房很可能面臨供應(yīng)緊張，明年春季銷售旺季開始后，房?jī)r(jià)快速上漲的情況將再次出現(xiàn)。“在抵押貸款利率可能上升的情況下，尤其是對(duì)于高價(jià)位市場(chǎng)的首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題可能足以推動(dòng)銷售增長(zhǎng)。”
分地區(qū)來(lái)看，11月東北部地區(qū)成屋簽約銷售環(huán)比下降3.0%，但較去年同期仍高出4.3%。11月中西部地區(qū)成屋銷售環(huán)比上升1.0%，較去年同期上漲了4.1%。11月南部地區(qū)成屋簽約銷售環(huán)比上升1.3%，較去年同期上漲0.5%。11月西部地區(qū)成屋銷售環(huán)比下降5.5%，但較去年同期仍高出4.5%。
房產(chǎn)投資者對(duì)美國(guó)房產(chǎn)的投資熱情沒(méi)有下降，所以在這段房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度緩慢的階段，想要購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的投資者應(yīng)把握時(shí)機(jī)準(zhǔn)備購(gòu)房。
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