馬德里哪些區(qū)域的新房最受熱捧
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據(jù)西班牙世界新聞報(bào)道，馬德里國際房地產(chǎn)展覽會（SIMA）的數(shù)據(jù)指出，馬德里在新屋銷售最受歡迎的地區(qū)擁有超過20,000人口。
從大數(shù)據(jù)圖中我們可以看到，新住房市場的熱度已從城市中心區(qū)擴(kuò)展到城市的第二環(huán)區(qū)。一方面，在馬德里M-50高速公路周圍建造了大量新的商業(yè)住房項(xiàng)目，特別是在馬德里的衛(wèi)星城市，如BoadilladelMonte，Móstoles和TorrejóndeArdoz。三個城市的新房價格年均增長率超過7％，托雷洪的價格上漲了約17％。與馬德里地區(qū)的平均水平相比，托雷洪在中期內(nèi)反映了良好的投資前景，該地區(qū)新房的銷售量明顯小于其他地區(qū)。
在遠(yuǎn)離首都的城鎮(zhèn)，如Valdemoro，ArgandadelRey，Getafe或Alcala，新房也受到買家的歡迎，因?yàn)樵谏鲜龅貐^(qū)已經(jīng)建造了一些新的住房項(xiàng)目（高供需條件）。在這些地區(qū)，人們只需要四年的收入來購買新房，而在馬德里則需要至少8。9年。Valdemoro在這些外圍郊區(qū)中脫穎而出，房價最優(yōu)惠，房價增長8.9％。
就新房類型而言，最大的供應(yīng)無疑是公寓式產(chǎn)品，除了BoadilladelMonte的大約一半別墅。70％-90％的新住宅配有公共游泳池。這似乎已成為新房促銷的必要配件。從新房的價格來看，Valdemoro的新房最有利，只有17萬歐元，其次是Alcala（225,000歐元）和TorrejóndeArdoz（240,000歐元）。博阿迪拉德蒙特最昂貴的房產(chǎn)項(xiàng)目房價超過50萬歐元，盡管該地區(qū)的家庭平均收入也是最高的。但該地區(qū)至少需要9。7年的收入才能負(fù)擔(dān)得起。
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