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歐洲地區(qū)整體房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲增值空間小

來源：http://bbs.tianya.cn/post-house-668387-1.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/10/18

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歐洲地區(qū)經(jīng)常是被大家看做一個(gè)整體來分析的，主要是這邊國(guó)家多而小，再加上歐盟的存在，經(jīng)濟(jì)發(fā)展確實(shí)有相似性，所以可以作為一個(gè)整體分析也沒有問題。2018年是一個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展良好的年份，對(duì)于歐洲市場(chǎng)當(dāng)然也不會(huì)是例外。

歐洲地區(qū)愛爾蘭的房市發(fā)展相當(dāng)不錯(cuò)，第二季度的時(shí)候房?jī)r(jià)同比上漲了11.57%，其間2018年第一季度同比增加12.4%，愛爾蘭飆升的房?jī)r(jià)首要受需求和供應(yīng)缺少的推動(dòng)。除此之外，荷蘭、葡萄牙、西班牙也表現(xiàn)十分強(qiáng)勢(shì)。全球經(jīng)濟(jì)的周期性回暖、民粹主義落潮，歐元區(qū)各國(guó)從危機(jī)中走出，加之繼續(xù)寬松的金融環(huán)境，2018年，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇。

 

一季度歐元區(qū)實(shí)際GDP環(huán)比增加0.4%，較上一季度下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)束了繼續(xù)五個(gè)季度、穩(wěn)定在0.7%的增速水平；再加上，歐元區(qū)失業(yè)率不斷下降，勞動(dòng)力商場(chǎng)穩(wěn)定向好，這些要素都助推了這些國(guó)家房地產(chǎn)商場(chǎng)的繁榮。而關(guān)于英國(guó)來說，受脫歐商洽的影響，英國(guó)本年上半年以來整體經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)欠佳，經(jīng)濟(jì)疲軟，英國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)降溫。

 

今年上半年，英國(guó)的房?jī)r(jià)上漲速度就開始變慢，甚至在首都倫敦都出現(xiàn)了漲幅下降的情況，這種狀況是在金融危機(jī)之后第一次出現(xiàn)。第一季度英國(guó)的房?jī)r(jià)同比上漲只有百分之二，倫敦甚至同比下降了百分之零點(diǎn)六，盡管依然是英國(guó)最貴的地區(qū)，但是價(jià)格還是創(chuàng)下了金融危機(jī)以來的最低紀(jì)錄。

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