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近些年來，移民美國的人越來越多，海外房產(chǎn)變得越來越火，很多人在移民美國之前都會對美國的主要城市的房子做個(gè)比較，我們都知道，紐約洛杉磯舊金山這些美國主要的城市房價(jià)都比較高，西雅圖(別墅)是美國華盛頓的主要城市，距離加拿大溫哥華只有170多公里，是一個(gè)環(huán)境溫和，氣候宜人，的美麗的城市，值得一提的是，西雅圖的房價(jià)相對于美國的其他城市的房價(jià)都要低很多，是新移民非常值得考慮的一個(gè)城市。

Zillow的高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家AaronTerrazas最近告訴KOMO新聞：“西雅圖目前的房屋市場增長最快（截至2017年10月）。”這意味著該地區(qū)的房價(jià)上漲速度超過全國任何其他主要城市。如果你在2018年購買，這將直接影響你在西雅圖有多少房子據(jù)Zillow稱，根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2017年10月更廣泛的西雅圖地鐵區(qū)域的房屋中位數(shù)價(jià)值達(dá)到455,800美元。與去年同期相比，增幅超過20％。在該市本身，最近的中位數(shù)價(jià)格點(diǎn)攀升至70萬美元以上，愿意擴(kuò)大范圍包括周邊地區(qū)的購房者可以買得起更多房屋。當(dāng)你看到上面給出的中位數(shù)房屋價(jià)值時(shí)，這就變得很明顯了。西雅圖本身的中位數(shù)價(jià)格超過700,000美元。但是當(dāng)你看整個(gè)大都市區(qū)時(shí)，中位數(shù)下降到446,000美元左右（截至2017年10月）。那是因?yàn)橹苓叺貐^(qū)的房屋價(jià)格相對較低。在試圖確定西雅圖能買多少房子時(shí)，請記住這一點(diǎn)。擴(kuò)大搜索范圍可以讓你獲得更多的房子。

 

預(yù)算第一，房屋狩獵第二如果您打算使用抵押貸款在西雅圖購買房屋，那么首先將基本預(yù)算放在紙上是個(gè)好主意。根據(jù)您的月度住房預(yù)算，這將幫助您將房屋搜索范圍縮小到您實(shí)際可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)類型。它不一定非常復(fù)雜。你只想知道你在承擔(dān)所有經(jīng)常性債務(wù)和費(fèi)用之后剩下多少錢。這是確定住房預(yù)算的起點(diǎn)。獲得預(yù)先批準(zhǔn)的抵押貸款也可以幫助您確定在西雅圖購買多少房子。了解債務(wù)與收入比率銀行和抵押貸款公司使用稱為債務(wù)與收入比率（DTI）的東西來確定一個(gè)人可以借入房屋貸款的數(shù)額。這是影響西雅圖購買房屋數(shù)量的另一個(gè)因素。顧名思義，債務(wù)與收入比率只是您每月在經(jīng)常性債務(wù)上花費(fèi)的金額與您以收入形式獲得的金額之間的比較。DTI限制可能因抵押貸款計(jì)劃而異。然而，一般而言，大多數(shù)房屋貸款的債務(wù)與收入總額之比約為45％至50％。但它有所不同。