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國人購買美國房產(chǎn)熱潮已經(jīng)引起了世界性的關(guān)注。有人會問國人為什么選擇投資美國房產(chǎn)？影響國人購房的因素有哪些呢？

1. 中國資本管制進(jìn)一步松綁：HFF證券的高級董事經(jīng)理喀旭丹表示，在過去的1到1年半中，許多跡象都表明中國政府想繼續(xù)增加對外投資資金的流動幅度。

2. EB-5簽證投資移民簽證吸引大批中國人：EB-5簽證規(guī)定，外國人只要在美國境內(nèi)投資50萬美元就可以得到EB-5簽證。過去1年（財(cái)政年度）85%的EB-5簽證簽發(fā)給中國人。今年夏天，美國國務(wù)院宣布：1萬個(gè)EB-5年度簽證配額即將用完，并決定在10月1日前暫停發(fā)放EB－5簽證給中國投資者。

3.美國不是唯一的投資換居留權(quán)選擇地：隨著EB－5簽證需求激增，有人擔(dān)心中國投資者可能會選擇到其他國家投錢。 但是許多投資者尋求EB-5簽證不是為了投資回報(bào)，而是為自己的家人在美國得到一個(gè)落腳的地方，所以對EB－5簽證項(xiàng)目的熱情不會減弱。4. 中國機(jī)構(gòu)型投資者動向：雖然中國放松資本外流管制，到目前為止，中國的保險(xiǎn)公司和大型機(jī)構(gòu)投資者在紐約大筆購買地產(chǎn)還不算太多，主要是其本身的內(nèi)部的運(yùn)作太過官僚。只有倫敦勞埃德大廈出售給中國平安保險(xiǎn)公司；中國人壽購買了占地100萬平方英尺的金絲雀碼辦公大樓的70%的股份。

影響國人購買美國房產(chǎn)的因素還有很多，總體上來說那就是國人的生活富裕了，美國房價(jià)的投資空間巨大，所以這種美國購房熱便出現(xiàn)了。