洛杉磯房產(chǎn)投資概況的分析總結(jié)
來源：http://www.ushouzz.com/niuyue/2017-1106-902.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/12
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洛杉磯(投資)是全世界華人渴望的美國城市之一。洛杉磯的氣候宜人，其城市位于美國西海岸的加利福尼亞州南部。根據(jù)人口排名，洛杉磯人口為3,834,340人。它是加利福尼亞州最大的城市，也是美國第二大城市，僅次于紐約。洛杉磯大都市人口為2,951,000人，大洛杉磯地區(qū)人口為1777萬。
洛杉磯是世界文化，科學(xué)，技術(shù)，國際貿(mào)易和高等教育之一。它還擁有世界知名的各種專業(yè)和文化領(lǐng)域的機(jī)構(gòu)。這座城市及其附近地區(qū)構(gòu)成了洛杉磯國際聲譽(yù)和電影，電視和音樂等大眾娛樂的全球地位的基礎(chǔ)，而世界著名的好萊塢則位于該市。
隨著美國房地產(chǎn)市場的逐步復(fù)蘇和人民幣的不斷升值，洛杉磯房地產(chǎn)對中國大陸人的吸引力越來越大，原因如下：根據(jù)相關(guān)報(bào)道的數(shù)據(jù)，在洛杉磯Westwood地區(qū)和上海浦東地區(qū)購買的公寓價(jià)格分別為$830,000和$990,000。但是洛杉磯的房子每個(gè)月可以達(dá)到3,300美元，但上海的房子只能租到1,400美元。
一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，衡量美國房地產(chǎn)的一個(gè)非常重要的因素是年度和房價(jià)比率。將房價(jià)除以年份，倍數(shù)越低，越有價(jià)值。如果倍數(shù)在15-18之間，那么它是理想的。根據(jù)上述房價(jià)，洛杉磯的房價(jià)是21倍，而上海是59倍，這是不值得的。另外，在中國買房時(shí)，有很多限制，如年齡和套數(shù)，但在美國，只要你每年按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，就可以買多套。
該報(bào)告的結(jié)論是，加州吸引中國人有三個(gè)主要原因。一個(gè)是加利福尼亞州靠近中國，可以到達(dá)大約12架飛機(jī)，并且有很多直飛航班。此外，加利福尼亞氣候宜人，空氣質(zhì)量良好，宜居，特別是退休后。加利福尼亞州有很多中國居民。華人社區(qū)發(fā)達(dá)，吃飯，吃飯和生活比其他地區(qū)更方便。今天，洛杉磯的平均房價(jià)低于北京，上海和深圳的房價(jià)。許多洛杉磯房地產(chǎn)價(jià)格都在10％以上。
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