在美國波士頓購買房產(chǎn)有沒有潛力
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波士頓是中國人最了解的美國都市之一，因為這里有受到全世界留學(xué)生追捧的哈佛大學(xué)和麻省理工學(xué)院，同時也是很受歡迎的旅游城市。隨著越來越多的中國留學(xué)生來到波士頓，這里的房產(chǎn)也成為了投資的熱門。
在波士頓，人們年平均收入為$82380，中產(chǎn)階級收入范圍在$54920-$164760。波士頓房價均價約在$143-$2996/sqft之間，價錢偏高，在美國僅次于
紐約(投資)曼哈頓和加州舊金山。簡單說，在波士頓地域，BackBay,BeaconHill,Fenway,Kenmore,theSeaportDistrict,theSouthEnd，theTheaterDistrict,andtheFinancialDistrict，價錢偏貴，平均價錢是超越1,000美圓。而在一千美圓俱樂部之下，好的地域平均價錢則是700美圓到999美圓之間。
就公寓來說，2018年波士頓公寓的平均租金為3,016美圓，而2017年平均租金為2,963美圓，也就是上漲了2%。波士頓的一室公寓每月租金2,318美圓，一臥室公寓平均每月需求2,797美圓，兩臥室公寓的平均租金為3,416美圓。而市中心的獨棟House，不少是按照臥室分租方式，分租給當(dāng)?shù)貙W(xué)生。一個臥室的租金約1,000-1200美金之間。而面積越大，臥室越多，這個house的總體租金自然也會越高。
如果是留學(xué)生想要投資波士頓的房產(chǎn)是相當(dāng)劃算的，因為自己可以自住那么可以申請波士頓的房產(chǎn)稅優(yōu)惠，只要提交申請每年可以享受一千五百美元的房產(chǎn)稅免除，畢業(yè)后回國也可以選擇再將房產(chǎn)出售，在讀書期間的房價漲幅也是一筆不小的收益。
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