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如何規(guī)避美國(guó)賣房產(chǎn)生的稅費(fèi)呢？

來(lái)源：https://zhuanlan.zhihu.com/p/29044559作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/14

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在美國(guó)賣房有哪些稅費(fèi)是海外投資者最關(guān)注的因素之一，在美國(guó)賣房有哪些稅費(fèi)呢?這些稅費(fèi)要如何合理規(guī)避呢？下面就讓北美購(gòu)房網(wǎng)小編為大家介紹一下。

1.1031類似交易所（適用于投資公司）

 

1031類似交易所（1031交易所）是一種非常神奇的方式來(lái)避免資本收益稅延期（延期）。

 

當(dāng)您出售某種類型的資產(chǎn)（例如房產(chǎn)）時(shí)，如果您在45天內(nèi)將資金再投資到類似的資產(chǎn)（例如另一個(gè)房產(chǎn)或多個(gè)房產(chǎn)），則可以推遲先前出售的資產(chǎn)的利潤(rùn)（延期）資產(chǎn)增值稅。

 

如果你用錢出售房子買房子，就意味著這筆錢將重新進(jìn)入市場(chǎng)。這正是美國(guó)政府希望看到的。但推遲并不意味著免稅。有一天你完全退出市場(chǎng)。所有以前的遞延稅款必須一起支付。

 

即便如此，在貨幣快速貶值的情況下，延遲征稅相當(dāng)于減少稅收。在那之前，你可以繼續(xù)投資“政府資金”。

 

2.免征房屋免稅（適用于自住房）

 

在過(guò)去的5年里，我在這所房子里住了2年，賣房子的利潤(rùn)是25萬(wàn)美元（這對(duì)夫婦和夫妻共計(jì)50萬(wàn)美元）。不適用于投資物業(yè)和度假屋。

 

如果是自住+投資兩用房（Duplex），自住部分可享受此優(yōu)惠，租賃部分仍需申報(bào)資本利得稅。以上就是北美購(gòu)房網(wǎng)小編為大家介紹的如何規(guī)避賣房產(chǎn)生的稅費(fèi)介紹，通過(guò)上文的學(xué)習(xí)，相信你已經(jīng)對(duì)規(guī)避賣房稅費(fèi)有了一定的認(rèn)識(shí)，如果你有任何的疑問(wèn)，你也可以咨詢北美購(gòu)房網(wǎng)在線客服，會(huì)為你做專業(yè)的解答。

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