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房屋租賃合約有哪些重要注意事項(xiàng)呢？

來(lái)源：https://wenda.so.com/q/1530447507216975?src=140作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/14

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除了基本的租賃期，租戶信息，房東信息，地址，房租等，您還需要在合同中關(guān)注什么？下面就讓北美購(gòu)房網(wǎng)小編為大家介紹一下。

1.轉(zhuǎn)租規(guī)則（轉(zhuǎn)租）

在每個(gè)人簽訂合同之前，轉(zhuǎn)租是最重要的問題之一。它主要是為了減少提前移動(dòng)造成的損失。這必須在簽訂合同之前確定。如果房東允許轉(zhuǎn)租，則通常需要房東的書面同意，并且新租戶需要支付一定的押金。此外，一些房東會(huì)要求房客準(zhǔn)備轉(zhuǎn)租合同并完成與新租戶的簽訂。這時(shí)，你需要問當(dāng)?shù)厝�。專業(yè)的房屋律師已根據(jù)當(dāng)?shù)胤蔀槟帉懟蛐薷暮贤?/div>

2.寵物

寵物接收房屋通常需要每月支付寵物押金（寵物損壞押金）和/或?qū)櫸镔M(fèi)（寵物費(fèi)）。一旦房屋被寵物損壞，寵物押金將被扣除。當(dāng)然，也有許多公寓不允許攜帶寵物。如果您違反規(guī)定私下攜帶，您可能面臨被鄰居報(bào)告或被房東發(fā)現(xiàn)后被迫搬家的風(fēng)險(xiǎn)。

3.使用單位

許多房屋僅用于住宅用途而非商業(yè)用途。當(dāng)然，遠(yuǎn)程辦公室在家工作，或者如果你打開自己的公司而不接受訪客。如果您有計(jì)劃將您的房屋用于商業(yè)活動(dòng)，您應(yīng)該提前與房東溝通確認(rèn)。此外，住房合同還應(yīng)包括短期和長(zhǎng)期客人以及黨的有關(guān)規(guī)定。

4.維護(hù)計(jì)劃

一旦房子需要維修，誰(shuí)是聯(lián)系人？這是您需要在合同中找到的內(nèi)容。一般而言，如果不是承租人本人造成的損害，房東或物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)維修。在正常情況下，地塊的輕微損壞，例如破碎的燈泡或水槽的下沉，很可能是租戶自己的責(zé)任。此外，合同還需要解釋一旦維修未在合理時(shí)間內(nèi)完成后該怎么做，以及租戶是否有權(quán)收回月租或提前終止合同。

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標(biāo)簽：房屋租賃合約,房屋租賃合約的注意事項(xiàng)

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