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在溫哥華買房前期開(kāi)銷都有哪些

來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160224/n438329045.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/28

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買房置業(yè)對(duì)于一個(gè)家庭而言是大事，不盡早做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，直接影響到將來(lái)的生活品質(zhì)，而且，買房絕不是僅僅支付房?jī)r(jià)這一項(xiàng)，看得到的有定金(通常是房?jī)r(jià)的5%)及首付(通常是房?jī)r(jià)的20%-35%)還有很多看不見(jiàn)的費(fèi)用，如果把它們通通加在一起，足以把你壓垮也說(shuō)不定！所以未雨綢繆早做計(jì)劃，讓你做一個(gè)無(wú)憂業(yè)主，但首先，你得了解都有哪些開(kāi)銷。

1)房貸開(kāi)銷：如果你不是土豪，當(dāng)然有房貸，那月供會(huì)是最大的一筆開(kāi)銷，好在這個(gè)費(fèi)用是固定的，而且買房之前也是知道的。

2)房貸保險(xiǎn)：首付若是低于20%，銀行會(huì)要求你先買一個(gè)按揭違約保險(xiǎn)(mortgage default insurance)，這筆款你可以選擇一次性付清或是今后加到月供里面慢慢還。有的時(shí)候，為了穩(wěn)妥起見(jiàn)，銀行方面還會(huì)要你購(gòu)買一種按揭保險(xiǎn)(Insurance Cost)，確保在有意外事件發(fā)生時(shí)，銀行也能用這個(gè)保險(xiǎn)來(lái)平衡風(fēng)險(xiǎn)。

3)驗(yàn)屋費(fèi)：買二手房一般都走這個(gè)程序，花錢買個(gè)安心，大約介乎$300-$600元，視查驗(yàn)的項(xiàng)目而定。

4)物業(yè)稅：在溫哥華購(gòu)買房屋后，享有永久產(chǎn)權(quán)但是每年要交物業(yè)稅。一般都是每年7月初繳交。

5)物業(yè)管理費(fèi)：公寓樓都有這項(xiàng)固定開(kāi)銷，房齡越長(zhǎng)，費(fèi)用越高。還有一些共管公寓甚至?xí)幸恍┚S修保養(yǎng)費(fèi)需要業(yè)主均攤，幾百上千事小，就怕上萬(wàn)甚至好幾萬(wàn)，要特別警惕舊公寓樓，是否到了需要大維修的時(shí)候了，大意不得。

這里都只是給大家一個(gè)很初步的概念，也好心里先有一個(gè)準(zhǔn)備，多打一些預(yù)算在里面，有備無(wú)患，別把日子過(guò)得緊巴巴的，甚至得靠舉債度日，那才叫悲催呢。

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