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在美國當(dāng)房東不能做哪些事情呢？

來源：https://www.jianshu.com/p/a331b6dc8d2f作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/14

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在美國租房時，房東有哪些限制？房東不能做什么，房東必須做什么？一般不允許房東進(jìn)入租來的房子。如果房東因維修等需要進(jìn)入房屋，房東必須提前通知房客（通常提​​前24小時）。如果房東不這樣做，房客可以起訴法院起訴房東為房子。

當(dāng)房客違約時，房東應(yīng)該用合法的方法驅(qū)逐房客。它不應(yīng)該私下進(jìn)入租戶的房間。不應(yīng)更換鎖以防止租戶進(jìn)入或離開，不應(yīng)移動客人的個人物品。

 

在下列情況下，業(yè)主有權(quán)要求租戶搬走。首先，當(dāng)租客無法領(lǐng)取租金時，他可以將“未付租金”作為驅(qū)逐理由;第二，當(dāng)承租人使用房屋超出原始協(xié)議的范圍時，例如私人轉(zhuǎn)租，合同到期后合同將不會被移動�；蛘弋�(dāng)它是鄰居生活的障礙時，它可以默認(rèn)被驅(qū)逐出去。但是，房東不能隨意重新安置房客。你不能改變租來的房子的門鎖，把租戶的物品扔出房子，或者切斷租來的房子的電源和水源。這些行為是非法的。

 

驅(qū)逐租客的房東必須遵守法律程序。房東首先以書面形式通知租客支付租金。如果沒有支付，申請人可以在三天后向法院申請驅(qū)逐。以上就是北美購房網(wǎng)小編為大家介紹的在美國當(dāng)房東哪些事情不能做的內(nèi)容介紹，如果你有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服，會為你做專業(yè)的解答。

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