在美國(guó)當(dāng)房東有哪些應(yīng)盡的義務(wù)呢？
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（1）房屋維修：
房屋和租戶可以在租賃房屋損壞后就維護(hù)責(zé)任和程序的分配達(dá)成一致。一般來說，誰(shuí)受損，誰(shuí)負(fù)責(zé)。如果損害不是由承租人造成的，或由于一般磨損造成，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修理和修理房屋，除非租約另有規(guī)定。
避免坑的提示：作為租戶，為了保護(hù)他們的權(quán)利，他們應(yīng)該在搬入之前檢查房屋的內(nèi)部設(shè)施是否完好。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，房屋就可以呈現(xiàn)給房東。當(dāng)場(chǎng)拍照或設(shè)置顯示時(shí)間。如果攝像機(jī)設(shè)備沒有日期設(shè)置功能，則租戶可以放置過時(shí)的報(bào)紙來確定日期。即使沒有機(jī)會(huì)進(jìn)行檢查，承租人也應(yīng)在文章的一側(cè)注明“要檢查”。
在簽訂合同之前，租戶還應(yīng)注意租約中的一些條款，例如是否允許租戶在租賃期間在房屋內(nèi)安裝固定裝置（固定裝置），房屋是否穿著正常的衣服等。如果住房設(shè)施需要維修，最好以書面形式提交給房東，注明日期并保留證據(jù)。
（2）購(gòu)買保險(xiǎn)：
在大多數(shù)情況下，房東的責(zé)任保險(xiǎn)是為了補(bǔ)償房屋外的人身傷害，如樓梯，停車場(chǎng)，游泳池等，并且不負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)損失。如果在租來的房子中發(fā)生入室盜竊，房東一般不需要負(fù)責(zé)，除非租來的房子經(jīng)常被盜，房東會(huì)忽略或不采取任何補(bǔ)救措施。
避免坑的提示：如果您家中有貴重物品，您可以到銀行申請(qǐng)保險(xiǎn)箱，并將貴重物品和重要文件放入保險(xiǎn)箱。為降低事故風(fēng)險(xiǎn)，您還可以購(gòu)買RenterInsurance。租戶保險(xiǎn)一般包括以下項(xiàng)目：租戶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，責(zé)任保護(hù)和第三方醫(yī)療保險(xiǎn)。
如果租客與房東之間存在爭(zhēng)議，我該怎么辦？
如果租客與房東之間存在爭(zhēng)議或爭(zhēng)議，最好的方法是解決雙方之間的爭(zhēng)議。如果雙方的矛盾升級(jí)或達(dá)不到談判的程度，就應(yīng)該采取法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。事實(shí)上，美國(guó)大多數(shù)州都有關(guān)于租戶如何保護(hù)其權(quán)利的指導(dǎo)方針。這些指導(dǎo)方針告訴租戶他們?cè)谥輧?nèi)擁有哪些合法權(quán)利以及他們可以去哪些機(jī)構(gòu)。
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