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這三個房屋租賃合約重點一定要知道

來源:https://wenda.so.com/q/1366492173068345作者:北美購房網(wǎng)時間:2018/11/14

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1.設(shè)施和公用事業(yè)
 
由房主協(xié)會管理的房屋可能有社區(qū)設(shè)施,如公共陽臺,休息室,游泳池等。在停車方面,許多公寓有額外的費用,需要注意。此外,還需要特別注意誰負(fù)責(zé)支付水電費,垃圾,電力,天然氣等。租金中可能包含一些費用。
2.免責(zé)聲明(非法免責(zé)聲明)
 
特別是在大多數(shù)地區(qū),住房合同中的一些免責(zé)聲明是非法的。例如,如果合同中有合同,“房東因房屋未及時修復(fù)而跌倒,受傷甚至死亡,房東將不承擔(dān)責(zé)任。”“如果房屋嚴(yán)重受損,房東不能修好后,房客不能“停止合同”和其他類似語言一般不遵守法律。雖然事故的概率很小,但如果你看到類似的條款,你應(yīng)該要求房東將其刪除。
 
3.提前終止合約
 
很多合同都不會顯示出來。如果您遇到緊急情況,您需要向房東詢問您必須處理的后果。如果沒有合同說明,那么您可能會損失至少一個月的租金或押金(保證金),但您不需要在剩余的租賃期內(nèi)繼續(xù)支付租金;或者,許多房東也可能要求提前終止租客繼續(xù)支付租金,直到新租客簽訂合同為止;如果您找不到新租戶可能會有延遲,那么您可能需要對剩余的租金負(fù)責(zé)。當(dāng)然,每個房東都不同地接受上述條款。在簽訂合同之前,您需要就具體問題進行溝通。如果你對以上內(nèi)容有任何的疑問,你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服。

 

 

 

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