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（1）租賃期限

 

一般而言，除非承租人違反合同，否則房東不得擅自改變租約或增加租金。在“續(xù)約”和“如何更新”方面，最好明確列出租約。如果租約中沒有協(xié)議或者國家的法律法規(guī)沒有具體規(guī)定，合同的續(xù)簽一般是否需要房東和租客的一致同意。如果承租人認為他們有期望并需要續(xù)簽合同，他們可以在簽訂租賃合同時要求承租人在相同條件下享有續(xù)簽合同的權(quán)利條款。在合同中沒有明確規(guī)定的情況下，房東需要提前通知租戶，并且必須明確說明價格上漲和新租賃期限。“自動續(xù)訂選項”一詞也可以包含在合同中。根據(jù)合同優(yōu)先權(quán)原則，雙方可以在合同中明確規(guī)定自動續(xù)約的前提。在合同中沒有明確規(guī)定的情況下，不同的州對“自動續(xù)簽”有不同的要求，簽訂合同時請注意當(dāng)?shù)胤�律�?/div>