在美國買房這四個常識一定要知道
來源：https://house.qq.com/a/20171113/021776.htm作者：北美購房網時間：2018/11/14
掃一掃，隨時看
1丶美式房屋出租并不難
許多買家擔心無法租房的問題。事實上，太擔心了，沒有房子不能出租。事實上，房屋是否可以租用取決于業(yè)主想要的租金是否與租賃市場的價格一致。關鍵是售價是否與市場一致。
美國房地產市場非常透明和真實，經紀人可以從MLS獲得各種準確的數據。因此，當買方想要買房時，除了要求經紀人進行房屋估價外，還可能需要進行租房價格評估，這對專業(yè)經紀人來說沒有問題。
2丶在美國買房子，不要討價還價
許多買家故意挑骨頭以便討價還價。這種方法與美國文化不同。在美國人的習慣中，我出價是因為我喜歡這個房子。選擇投標的原因必須是它與其他房屋進行比較后最符合條件或最具成本效益的投標。
當然每個房子都不完美。撿起這種疾病只會讓賣家怨恨并適得其反。賣方可以在不考慮買方出價的情況下直接選擇其他人。另一方面，通常稱贊賣方的房子是贏得賣方青睞的一種方式。
3丶投資美國房地產只取決于租金回報率？
投資房產有兩個方面：一個是租金回報率;另一個是潛在的升值空間。后者比租金回報率更重要。
一般來說，房屋越貴，租金回報率越低。例如，東部兩側的紐約，舊金山和
洛杉磯(公寓)都是相對高價的地區(qū)。由于這些地區(qū)的房價往往上漲，而且相應的租金上漲跟不上房價的上漲，租金收益率相對較低。
但從長遠來看，這些當地房屋升值的空間比其他租金回報較高的地方要大，因為想購買這類房屋的人數較多，購買次數越多，房屋越高價格，即供需平衡。因此，在投資時，不宜以低價格和高回報購買房屋，而是從兩個方面考慮。
4丶不是每個外國人都可以申請抵押貸款。
貸款投資，住房，是最具成本效益的房地產投資方式，海外買家可以在美國買房，這是非常普遍和容易的。但是，并非每家銀行都可以向海外買家提供貸款。
外國人貸款與美國貸款之間存在差異：美國貸款條件：信貸，收入和工作穩(wěn)定性;外國人貸款條件：需要有更多的自備資金，通常需要40％-50％。一般來說，你可以借約5-6％。由于每家銀行的貸款利率不同，申請人的條件也不同。建議在申請貸款前咨詢和比較更多。選擇一個適合你的，最適合你的。
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：美國買房,美國買房常識,美國買房常見問題
上一篇：在美國賣房有哪些誤區(qū)呢？...
下一篇：高關稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
