費城房產(chǎn)投資現(xiàn)狀怎么樣呢？
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該市發(fā)展最快的城市是南費城和東北部的肯辛頓地區(qū)。南費城地區(qū)的中位數(shù)為195,000美元，同比增長11.1％，十年增長28.3％。肯辛頓地區(qū)的中位數(shù)為134,000美元，同比增長11.2％，十年增長9％。這兩個地方的房價上漲主要歸因于返回城市的年輕人。
事實上，南費城和東北費城也是中國人喜歡居住的地區(qū)。除了這兩個地區(qū)外，許多中國公民選擇住在郊區(qū)。當中國人買房時，他們將主要關(guān)注房屋所在的學區(qū)，該地區(qū)是否有更多的中國居民，房屋的上升空間以及社區(qū)的安全狀況。
“大多數(shù)早期移民已經(jīng)在郊區(qū)或市中心擁有房屋10至20年。他們中的許多人將購買出租房屋或貸款來補貼家庭，“何偉力說。“新移民繼承了中國人。購買房屋時，將優(yōu)先考慮在該行業(yè)中生活和工作的價值觀和傳統(tǒng)。許多認為紐約房價過高的人將來到東北的費城定居。還有許多城市中國人為孩子搬到了學區(qū)更好的郊區(qū)。“
在紐約和
洛杉磯(房價)，住房市場受到中國大陸住房投資的影響，這在費城并不明顯。何偉力說，大陸的非移民身份更傾向于大城市。費城人氣相對較低。它只適用于外國學生的家長。例如，在賓夕法尼亞大學學習的學生家長會考慮在學校附近購買低價。公寓里，孩子畢業(yè)后會轉(zhuǎn)手。
“然而，鑒于費城租金的投資回報率相對較高，將會有國內(nèi)租金以購買費城周邊的投資利潤。”總體而言，年輕人正在返回該市，導致大量的翻新和投資物業(yè)為費城房地產(chǎn)開發(fā)商。最后，費城的供應供應過剩，因此何偉力估計這一趨勢將在未來幾年繼續(xù)，未來幾年房價將相對穩(wěn)定。
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