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舊金山房價居高不下漲幅驚人

來源：https://usa.haiwai.anjuke.com/news/14591.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/16

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如果要問在美國投資房產(chǎn)哪里最好，其實很難給出一個答案，美國那么大，那么多國際都市，房價的影響因素也很多，很難判定一個絕對的房產(chǎn)投資好地。但要說到哪里的整體房價最高，那無疑就是舊金山了。

數(shù)據(jù)效勞商MLSdata征引舊金山Paragon房產(chǎn)集團(tuán)的數(shù)據(jù)稱，今年上半年，舊金山房價均勻上漲了20.5萬美圓，同比攀升了20%，是歷史同期最大漲幅。往常，若想在舊金山置辦一套住宅，至少要花162萬美圓，這是有史以來的最高價錢。公寓價錢也漲了7.1萬美圓，固然比過去幾年的上漲速度慢得多，但均勻房價也到達(dá)了121萬美圓。

 

這曾經(jīng)超越了金融危機之前的價錢，2007年11月舊金山住宅價錢中值曾觸及89.5萬美圓的峰值，危機迸發(fā)后，房價曾在2012年11月跌至61.5萬美圓，較五年前跌去31%。往常，當(dāng)?shù)刈≌�中位�?shù)曾經(jīng)比金融危機前的泡沫時期高出了80%。CNBC將這種持續(xù)數(shù)年的上漲歸結(jié)為硅谷掀起的科技熱潮，以為是它們推升了舊金山房價，這是一種科技業(yè)蓬勃開展的“反作用”。

 

正是因為科技產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，當(dāng)?shù)貑T工薪資的增長帶動了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，當(dāng)然除了這一原因以外，跟當(dāng)?shù)氐姆课荻倘币膊粺o關(guān)系，房價上漲的主要原因還是房屋數(shù)量供不應(yīng)求，新增住宅的數(shù)量太少，就連在蘋果、谷歌工作的很多高薪員工也無法負(fù)擔(dān)當(dāng)?shù)氐母叻績r。

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