美國學(xué)區(qū)房在開學(xué)季出現(xiàn)”火拼“現(xiàn)象
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“我們原本看了一個(gè)學(xué)區(qū)，附近的小學(xué)，初中和高中都很好，但我們不能抓住別人！一個(gè)房子里的十幾個(gè)買家同時(shí)搶劫，我們支付的費(fèi)用超過了比賣家提供的要多十幾個(gè)。萬美錦不能得到它，人們有金！沒辦法，我必須停下來�，F(xiàn)在我可以買這個(gè)房子，但我可以去小學(xué)，中學(xué)和高中都是非常一般。讓孩子們上小學(xué)然后說出來。“
美國的學(xué)區(qū)這么熱嗎？世界上沒有免費(fèi)的午餐，教育部門提供基本的自下而上的保護(hù)和全面均衡的促銷服務(wù)。如果個(gè)人想要在特定時(shí)期和特定區(qū)域享受更好的資源，他們必須參與競爭。在任何國家，任何時(shí)候都是如此，但只是在不同程度上。
北京優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的價(jià)格目前相當(dāng)高，而且漲幅也很大。很多人都希望通過均衡的教育改革，可以迅速降低價(jià)格。這是可以理解的，但很難在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。比較美國學(xué)區(qū)的房價(jià)現(xiàn)狀及其形成的原因，我們或許可以更好地了解我們目前的情況。
美國學(xué)區(qū)的基本特征是整體價(jià)格不高，但當(dāng)?shù)厝藭芫o張。
總體低的主要原因如下：
教育資源的郊區(qū)化。在20世紀(jì)，美國開展了“郊區(qū)化運(yùn)動(dòng)”，即中產(chǎn)階級及以上人到郊區(qū)，優(yōu)質(zhì)的公立和私立教育資源走到郊區(qū)，郊區(qū)充滿了品質(zhì)學(xué)校和大房子，以及整個(gè)城市的生活質(zhì)量和教育質(zhì)量。它比看著它更糟糕。
財(cái)產(chǎn)稅抑制住房價(jià)格和支持教育。物業(yè)稅直接分配給學(xué)區(qū)的學(xué)校，實(shí)現(xiàn)了教育質(zhì)量和住房價(jià)格之間的微妙平衡-高房價(jià)，高房產(chǎn)稅和高質(zhì)量的教育，但由于住房供應(yīng)，房價(jià)已經(jīng)足夠�？刂坪茈y上升，優(yōu)質(zhì)教育得到越來越多的資金支持。
入場不需要購買房屋。出租房屋也可以登記，因?yàn)榉繓|已經(jīng)繳納了房產(chǎn)稅;入學(xué)名額沒有限制。如果孩子的哥哥和姐姐在這所學(xué)校讀過書，他們可能會被優(yōu)先考慮。如果沒有戶口限制，非法移民的孩子也可以租房子去上學(xué)。無需買房，房價(jià)不會被推高。
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