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在美購房的注意事項(xiàng)有哪些

來源：http://www.caimeiju.com/news-channels/us-housing/things-to-pay-attention-to-when-chinese-people-buying-houses-in-us作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6

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想要到美國購房，你需要注意很多方面。本文向購房者提供購房時(shí)需要注意的事項(xiàng)，這幾個(gè)地方請購房者務(wù)必重視。

倉促交易：購屋者常犯的一個(gè)代價(jià)昂貴的錯(cuò)誤，是同意過高的房價(jià)。另一個(gè)相關(guān)的錯(cuò)誤，則是高估自己對房市的了解。應(yīng)花點(diǎn)時(shí)間參觀多棟房子，獲得當(dāng)?shù)胤績r(jià)的完整概念。如果為房子討價(jià)還價(jià)的過程停滯不前，不要害怕放棄房子。

買下無法負(fù)擔(dān)的房子：超過三成的經(jīng)紀(jì)人表示，使顧客陷入財(cái)務(wù)困境的另一錯(cuò)誤，是低估購屋擁屋的費(fèi)用。除了每月房貸，你還要考慮交割費(fèi)和其他費(fèi)用。確定目前屋主付多少水電費(fèi)、稅金和其他費(fèi)用。

未更新信用分?jǐn)?shù)：信用分?jǐn)?shù)至少要有740，才能申請到低利率的貸款。這樣的分?jǐn)?shù)最近申請30萬元的30年固定利率房貸，可獲3.75%的利率。但是分?jǐn)?shù)低于680，利率就升到4.25%，也就是整個(gè)貸款期你會(huì)多付3萬1130元的利息。

未多打聽房貸：你應(yīng)比較全國銀行、網(wǎng)絡(luò)銀行、地方銀行、信用合作社等不同機(jī)構(gòu)提供的房貸，不應(yīng)只從放貸業(yè)者或經(jīng)紀(jì)人取得相關(guān)資訊，因?yàn)榻灰着c他們的利益有關(guān)。

未驗(yàn)屋：買房最大的后悔是當(dāng)初沒有驗(yàn)屋，后來發(fā)現(xiàn)房子有大問題。驗(yàn)屋時(shí)你應(yīng)在場，以了解是否需要昂貴的修理，同時(shí)知道房子的基本資訊，例如配電盤在何處，哪里關(guān)水等。

購房需要注意的方面很多，購房者需要重視上述幾個(gè)方面。如果購房者沒有時(shí)間去梳理上述問題，可以選擇專業(yè)的購房網(wǎng)站代為處理。

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