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美國(guó)人對(duì)于房產(chǎn)的理念是以租為主，他們很少購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。但對(duì)于想要移民的國(guó)人來(lái)說(shuō)，近幾個(gè)月持續(xù)增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)租金性?xún)r(jià)比實(shí)在不高，租房不如買(mǎi)房。

今年9月美國(guó)的房?jī)r(jià)和租金均上漲，公寓房的房?jī)r(jià)和租金漲幅均超過(guò)獨(dú)立屋。與去年同期相比，今年9月全美公寓要價(jià)上漲7.3%，獨(dú)立屋要價(jià)上漲6.0%，公寓租金上漲6.9%，獨(dú)立屋租金上漲5.2%。盡管公寓建設(shè)正在加快，但其居住成本的上漲仍高于獨(dú)立屋，無(wú)論對(duì)于租房者還是購(gòu)房者。

9月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.8%：在全美范圍內(nèi)，9月房屋要價(jià)環(huán)比上漲0.8%，同比上漲6.4%，低于去年的10.4%。在100個(gè)最大的都市區(qū)中，92個(gè)房屋要價(jià)同比都在上漲。

南部地區(qū)上漲明顯：房屋要價(jià)同比上漲幅度最大的10個(gè)都市半數(shù)都位于南部，包括邁阿密、棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾、西棕櫚灘、伯明翰和亞特蘭大。其中托萊多、伯明翰、邁阿密和一些其他都市價(jià)格與去年相比同比漲幅增加，而加州的文圖拉縣、奧克蘭以及底特律、亞特蘭大的房?jī)r(jià)同比漲幅與上一年20%的增幅相比則明顯放緩。

公寓房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)獨(dú)立屋:在全國(guó)范圍內(nèi)，公寓要價(jià)同比上漲7.3%，高于獨(dú)立屋的6.0%。邁阿密、丹佛和西棕櫚灘公寓要價(jià)同比漲幅超過(guò)15%，20個(gè)最大的公寓市場(chǎng)中18個(gè)的漲幅超過(guò)獨(dú)立屋。事實(shí)上，公寓價(jià)格上漲快的地區(qū)往往獨(dú)立屋的價(jià)格上漲也不會(huì)慢，特別是就業(yè)增長(zhǎng)較強(qiáng)和過(guò)去十年中房地產(chǎn)泡沫最為嚴(yán)重的地區(qū)更為明顯。

房?jī)r(jià)租金的增高是國(guó)人選擇購(gòu)房的原因之一，精明的華人當(dāng)然會(huì)選擇高性?xún)r(jià)比的選項(xiàng)，2016年將會(huì)成為國(guó)人火熱購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)的年度。