美國地產(chǎn)投資價值分析
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人民幣有臨時折舊預(yù)期：央行維持穩(wěn)定的意圖有所下降，人民幣在最近一輪再次出現(xiàn)。中國經(jīng)濟疲軟;對企業(yè)和人民的交流需求仍然很高;內(nèi)地企業(yè)仍有大量美元債務(wù)需要償還;M2正在快速增長，人民幣仍有中期貶值預(yù)期
全球分配，美元資產(chǎn)是不可或缺的：全球經(jīng)濟增長正在放緩，歐洲正在增加量化寬松，英國正在離開歐盟，新興市場貨幣繼續(xù)貶值，全球基金正在重返美國，資產(chǎn)配置在全球范圍內(nèi)完成，而美元資產(chǎn)則不可或缺。
先知采取了行動：根據(jù)招商銀行最新的“中國財富報告”，中國海外投資的高凈值個人在四年內(nèi)翻了一番。近三分之二的超高凈值人士擁有海外投資。富人出海的事實反映了投資者需要分配海外資產(chǎn)的總體趨勢。
美國市場，國內(nèi)資本海外投資首選。在全球投資目的地中，美國已投資近43.7億美元，吸收了對中國海外房地產(chǎn)投資最多的國家。2015年美國投資市場相當(dāng)活躍，并繼續(xù)吸引全球資本流入。
美國房地產(chǎn)是海外配置首選，與其他大型資產(chǎn)投資相比，美國房地產(chǎn)投資的長期投資回報更高，更穩(wěn)定。無需擔(dān)心日常波動，穩(wěn)定的投資者，適合長期持有美元。美國住房價格與收入比率已恢復(fù)到歷史平均水平，目前市場已觸底反彈，然后重新進入上升趨勢。預(yù)計將持續(xù)至少3至4年。目前，房價仍在繼續(xù)放緩，越早進入，收入就越高。在2016年8月16日獨家采訪Playbook時，巴菲特也對美國房地產(chǎn)，尤其是公寓市場持樂觀態(tài)度。
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