在美國投資房產(chǎn)這三大事項一定要知道
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各種投資項目的投資風(fēng)險是什么？最低的投資風(fēng)險是住宅，因為住宅要求很高，只要人口增加，就有需求。商業(yè)建筑通常具有較高的投資風(fēng)險，因為它們受市場影響較大。例如，當(dāng)辦公樓經(jīng)濟狀況良好時，入住率會很高，而當(dāng)經(jīng)濟不好時，入住率會下降。倉庫也是如此。經(jīng)濟好時，貨物流動快，倉庫價格上漲，經(jīng)濟不好時，貿(mào)易量減少，倉庫需求減少。最大的投資風(fēng)險是土地。投資回報最大的土地是土地。這是一塊貧瘠的土地。如果它被開發(fā)出來，它將在一夜之間飆升。沒有任何興趣，它也可能閑置50年。當(dāng)然，沒有利潤。話。簡而言之，投資回報越高，投資風(fēng)險就越大。
我在美國買房子時可以買新房嗎？美國的新住宅僅占整個房屋銷售的十二分之一，而不是本土市場的支柱。在美國建造的房屋通常具有六十多年的使用壽命。如果房子維護得很好，使用它幾百年并不奇怪。新房可能位于新開發(fā)的地區(qū)或更偏遠的地方。在同一地區(qū)，新房可能比舊房更昂貴。
此外，購買新房可能需要建造庭院和室內(nèi)裝飾。這不是一筆小費用，而且購買了老房子，房子前面的很多東西的主人已經(jīng)完成了，相比之下，可以節(jié)省很多。因為在美國購買二手房時，當(dāng)您正在看房子時，原房主會告訴您有關(guān)固定裝飾的信息，例如：地板，地毯，窗簾，爐子，露臺等都包括在內(nèi)。銷售的價格，以及那些可以是移動家具和電器等，可以協(xié)商新房主的價格�？梢栽诮灰浊皡f(xié)商。
我聽說在美國買房價更便宜，但擁有成本相對較高。是這樣的嗎？美國任何房屋的實際擁有成本僅為房產(chǎn)稅。在美國，財產(chǎn)稅因州而異，通常在1％至3％之間。在新開發(fā)的地區(qū)，財產(chǎn)稅將更高。目前的平均房價中位數(shù)約為30萬美元，其年度房產(chǎn)稅在3000美元至6000美元之間。
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