奧蘭多房產(chǎn)增值潛力大值得投資
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經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展直接導(dǎo)致了奧蘭多的房地產(chǎn)，尤其是旅游房地產(chǎn)的租賃。截至2016年9月，奧蘭多的租金連續(xù)20個(gè)月上漲，房?jī)r(jià)上漲率在美國(guó)處于領(lǐng)先水平。這是自2012年美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以來(lái)，奧蘭多房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)四年大幅上漲，而這種勢(shì)頭將繼續(xù)保持。
根據(jù)胡潤(rùn)排名的最新數(shù)據(jù)，奧蘭多2017年海外投資回報(bào)率，奧蘭多26.5％的投資回報(bào)率在全球排名第12，在美國(guó)排名第2。與此同時(shí)，在2017年全球租金收益率排名中，奧蘭多排名第一，租金收益率為10.1％。
奧蘭多一直是全球房地產(chǎn)投資者青睞的城市和國(guó)際現(xiàn)金買(mǎi)家的首選投資市場(chǎng)。國(guó)際現(xiàn)金買(mǎi)家特別喜歡佛羅里達(dá)州，奧蘭多是現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)者和國(guó)家主權(quán)基金投資的聚集地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，奧蘭多國(guó)際房地產(chǎn)交易中的現(xiàn)金交易占57.4％，在美國(guó)排名第一。國(guó)際現(xiàn)金交易的比例很大，這也是奧蘭多住房市場(chǎng)穩(wěn)定的最安全保障。
作為美國(guó)
紐約(公寓)游客人數(shù)最多的城市，奧蘭多擁有三大城市特色，包括度假，退休和高就業(yè)人口，這已經(jīng)催生了一個(gè)強(qiáng)大的奧蘭多租賃市場(chǎng)，提供了充足的本地實(shí)體來(lái)源房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。。分類(lèi)清單調(diào)查顯示，從2007年到現(xiàn)在，奧蘭多的租房者數(shù)量從260,000增加到300,000，平均年租金率為83.5％。
如今，奧蘭多已經(jīng)成為美國(guó)和城市房地產(chǎn)投資最有前途的市場(chǎng)，租金回報(bào)率最高。據(jù)福布斯報(bào)道，從2016年到2018年，奧蘭多的房地產(chǎn)升值空間將保持在30％以上。可以說(shuō)，在美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和人民幣兌美元不斷貶值的情況下，投資自由資金購(gòu)買(mǎi)奧蘭多房屋絕對(duì)是明智之舉。
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