在美國(guó)買房要交多少稅費(fèi)
來(lái)源：https://wenda.so.com/q/1443374176723371?src=140作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/22
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在美國(guó)買房和在中國(guó)買房也有區(qū)別。買房還需要納稅。中國(guó)購(gòu)買房屋需要繳納的稅款應(yīng)該更清楚。但是，在美國(guó)購(gòu)買房屋所支付的稅款是否與中國(guó)相同是值得考慮的。購(gòu)買房屋需要支付多少稅？除了解美國(guó)購(gòu)買房屋所征收的稅款外，還應(yīng)具體了解如何在美國(guó)納稅，美國(guó)為住房支付多少稅？
物業(yè)稅，很多國(guó)內(nèi)非專業(yè)人士對(duì)物業(yè)稅有誤解。事實(shí)上，根據(jù)1％的計(jì)算，只有當(dāng)你支付100年時(shí)，房?jī)r(jià)才會(huì)翻倍;財(cái)產(chǎn)稅可以忽略不計(jì)。與此同時(shí)，雖然中國(guó)沒(méi)有物業(yè)稅的概念，但它只有70年的產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)稅因州而異，通常超過(guò)1％。政府將對(duì)每個(gè)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格計(jì)算房產(chǎn)稅。
住房保險(xiǎn)費(fèi)，在自然災(zāi)害發(fā)生頻繁的州，往往有額外增加的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，如加州增加地震的風(fēng)險(xiǎn)，南方城市增加保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，通常會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。在一棟50萬(wàn)美元的房子里，房屋保險(xiǎn)費(fèi)用每月約100美元，每年1200美元。
物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)性的，別墅一般沒(méi)有物業(yè)，都是自己建設(shè)自己維修，物業(yè)費(fèi)是零或每年只有一兩百元;那種開(kāi)發(fā)商建造了一個(gè)大型的新別墅需要注意的情況是，物業(yè)費(fèi)可能更貴。
面積計(jì)算的總體成本，美國(guó)房屋的大小是根據(jù)人們可以居住的面積，而不是美國(guó)別墅的建筑面積，如果沒(méi)有專業(yè)化，這將不計(jì)入生活區(qū)，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)也算不上，足夠的人類話語(yǔ)！
不僅如此，美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格，不僅可以看簡(jiǎn)單的區(qū)域價(jià)格，而是根據(jù)整個(gè)社區(qū)的房?jī)r(jià)。許多人買房購(gòu)買單戶別墅和聯(lián)排別墅，別墅的價(jià)格受到很多因素的影響，例如該地區(qū)的好車庫(kù)和壞車庫(kù)的數(shù)量，以及戶外花園的面積。
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