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2018年美國房產投資市場人群分析

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1.什么樣的人買房子？美國購房者的年齡中位數現在是40歲，但71％的首次購房者屬于千禧一代（80和90后）。

買方的家庭收入中位數為87,500美元（超過租戶的兩倍），其中大多數已婚或有合伙人分擔購買房屋的費用。

根據美國人口普查局2016年美國社區(qū)調查數據，只有29％的美國人每年收入87,500美元或更多。

2.買什么樣的房子？

房間類型：不同年齡段的買家對房型有不同的偏好。總的來說，獨立別墅是美國市場上最受歡迎和最受歡迎的房型。

地理：美國分為西部，中部和西部，東北部，西南部和東南部地區(qū)，可以看到顯著的地區(qū)差異。西部地區(qū)的購買價格最高，購買超支的買家比例也最高。

3.購買在哪里？

對于國內投資購房者，Zillow列出了2018年可能對中國買家最具吸引力的美國十大房地產市場。該清單基于五個關鍵指標：過去一年的就業(yè)增長：附近著名大學的數量：上一年大學排名的變化：中國人口比例：有關中國買家在Zillow網站上受歡迎程度變化的數據。

該名單包括一些長期受中國買家歡迎的房地產市場，如洛杉磯洛杉磯地區(qū)和舊金山灣區(qū)(房價)。

Zillow的最新住房報告還顯示，房價和租金價格快速上漲，人口增加，失業(yè)率低，收入增長穩(wěn)定，就業(yè)機會強勁。美國的一些房地產市場非�；鸨恍┓績r漲幅最快的市場出現短缺甚至更嚴重的情況，例如加州的舊金山地區(qū)。

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