購買洛杉磯房產(chǎn)年薪需要多少呢？
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根據(jù)加利福尼亞房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（CAR）15日發(fā)布的最新報告，在
洛杉磯(房產(chǎn))縣和奧蘭治縣，每年至少需要10萬美元才能買到典型的房屋銷售房屋，而在內(nèi)陸帝國，至少每年72,000美元可以負擔得起的當?shù)孛襟w。根據(jù)該報告，奧蘭治縣的買家年收入至少需要1.6767億美元，而傳統(tǒng)的融資方式可以買得起當?shù)氐闹械葍r位住房。
在羅縣，每年至少需要1.1923億美元的收入來支付典型的當?shù)胤课�。在�?nèi)陸帝國，你可以買得起每年至少72,450美元：河濱縣每年至少需要8218萬美元，而圣貝納迪諾縣每年至少需要5765萬美元。
這些收入數(shù)據(jù)來自CAR在2018年的第一季度住房負擔能力指數(shù)，該指數(shù)是在買方第一期支付20％并且30年固定利率為4.44％之后估算的。當買家使用其他形式的貸款時，承受能力率會略高，有些則降至3％或3.5％，有些人使用可調(diào)節(jié)利率的房屋貸款來減少每月付款。根據(jù)ReisInc.今年的第一季度數(shù)據(jù)，奧蘭治縣的買家使用傳統(tǒng)的融資模式，每月需要4,190美元購買中等價位的房屋。相比之下，奧蘭治縣新空置公寓的平均月租金為1,885美元。
在羅縣，居民需要每月支付2,820美元，當?shù)毓⒌脑缕骄饨馂?,898美元;在內(nèi)陸帝國，居民每月需要1,810美元，當?shù)毓⒌脑缕骄饨馂?,319美元;因此，奧蘭治縣可以買得起房子。至少在今年第一季度，只有21％的奧蘭治縣家庭能夠負擔得起810,000美元的中等價格住房，這與前五個季度相同。
在羅縣，第一季度28％的家庭能夠負擔得起540,540美元的中等價格住房，高于秋季的25％，但與去年第一季度相比沒有變化。在內(nèi)陸帝國，第一季度有43％的家庭能夠負擔35萬美元的中等價格住房，與過去15個月的比例相似。
在該州的第一季度，31％的加州家庭在第一季度能夠支付539,640美元的中等價格住房，39％的家庭可以負擔得起449,972美元的中位數(shù)價格。經(jīng)濟適用房比例最低的地區(qū)是舊金山和圣馬特奧，當?shù)刂形粩?shù)價格約為160萬美元，只有15％的房屋可以負擔當?shù)氐默F(xiàn)金儲備。
該報告還說，與2012年冬季高點相比，全國各地的經(jīng)濟適用房比例下降到近一半。然而，2006年住房蓬勃發(fā)展時，有能力買房的家庭比例更高。2006年第一季度，只有約10％的羅縣和奧蘭治縣居民可以買得起中等住房，只有約20％內(nèi)陸帝國家庭可以負擔當?shù)刂械葍r位的住房。
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