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波士頓房產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

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波士頓(房?jī)r(jià))被譽(yù)為“美國(guó)的雅典”，這座文化底蘊(yùn)深厚的城市，不僅是藝術(shù)家眼中的圣殿，更是美國(guó)頂級(jí)教育，醫(yī)療，科技的集大成者。它是全美人均收入最高的城市之一，被認(rèn)為是一個(gè)全球性城市。根據(jù)2016年的人口調(diào)查，該市人口達(dá)到673,184,并呈逐年上升趨勢(shì)。造成這一趨勢(shì)的主要原因是由于外來(lái)人口在這里求學(xué)，就醫(yī)，工作等。

 

對(duì)于房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，波士頓是一片肥沃的土地，這里有世界一流的醫(yī)療保健設(shè)施，一流的公共交通，一流的教育體系造就了大量知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，使波士頓成為一個(gè)高收入，失業(yè)率犯罪率都相對(duì)較低的城市。這也成就了波士頓房產(chǎn)市場(chǎng)的租金力挺，空房率低，投資回報(bào)率高的神話。

 

投資者們最看重的應(yīng)該就是客源和這個(gè)房產(chǎn)在未來(lái)些許年內(nèi)的增值與否。在波士頓，最不缺少的應(yīng)該就是源源不斷的租客了，其來(lái)源大可分為兩類(lèi)。

 

一是學(xué)生，眾所周知波士頓是著名的大學(xué)城。哈佛大學(xué)，麻省理工學(xué)院，韋爾斯利女子學(xué)院，塔夫茨大學(xué)，伯克利音樂(lè)學(xué)院，波士頓大學(xué)，東北大學(xué)等名校云集，每年前來(lái)居住的留學(xué)生占了很大的流動(dòng)人口比例。舉例來(lái)說(shuō)每年的9月1日，都是波士頓區(qū)域內(nèi)搬家最忙碌的時(shí)候，整座城市70%以上的都在搬，甚至出現(xiàn)了“AllstonChristmas”這種現(xiàn)象。這里的Christmas并不是真的是指Christmas而是人們對(duì)于大多數(shù)人搬家時(shí)把不用的家具擺放在路邊等待需要的人來(lái)拿走這一景象的描述。如果你沒(méi)來(lái)過(guò)波士頓，那你一定不能想象每年的9月1日左右搬家季波士頓的房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱程度。

 

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