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2015 年第三季度 全美工業(yè)地產(chǎn)市場分析報告

▉ 專業(yè)名詞解釋 工業(yè)地產(chǎn) 工業(yè)地產(chǎn)在美國屬于商業(yè)地產(chǎn)里的 分支，工業(yè)類土地上的可建建筑物 用途有較大的范圍，其中包括工業(yè) 制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓 宇等。在中國，工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限 為 50 年。在美國，工業(yè)地產(chǎn)的土 地為永久產(chǎn)權(quán)。為運輸方便、節(jié)約 成本，工業(yè)地產(chǎn)通�？拷�碼頭、火 車站、飛機場、或者大城市周邊。

Flex 類工業(yè)地產(chǎn) 同時擁有寫字樓、廠房、或倉庫的 一類工業(yè)地產(chǎn)。 Warehouse 類工業(yè)地產(chǎn) 倉庫類工業(yè)地產(chǎn)，用作儲存貨物， 服務(wù)生產(chǎn)商、商品供應(yīng)商、物流組 織等。 凈吸收量（Net Absorption） 在某一特定時間段結(jié)束時的總出租

面積減去初始時期的出租面積。該 數(shù)據(jù)用于衡量在特定時間段內(nèi)地產(chǎn) 租賃市場的活躍程度。 空置率（Vancancy Rate） 空置率為未出租面積除以總可出租 面積，用來衡量寫字樓、商鋪等的 出租情況。