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庫存吃緊、價(jià)格飆升、西雅圖房產(chǎn)賣家的春天再次來臨

來源:原創(chuàng)作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2020/2/10

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據(jù)西雅圖(投資)(房價(jià))(房價(jià))(房價(jià))時(shí)報(bào)消息,持續(xù)下降的貸款利率、強(qiáng)勁的就業(yè)增長和繼續(xù)萎縮的庫存,非常可能導(dǎo)致2017年春天那種狂熱的房地產(chǎn)市場狀況在西雅圖再次出現(xiàn)。

盡管今年一月份整個(gè)西雅圖地區(qū)的房子價(jià)格并沒有大幅上漲,可是一些敏感的經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)進(jìn)入賣家市場的跡象:
(1)一個(gè)房子收到多個(gè)Offer
(2)多個(gè)買家互相競價(jià)
(3)Open House出現(xiàn)摩肩擦踵的情況

據(jù)一個(gè)西雅圖的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹,在超級碗的那個(gè)星期六,一個(gè)CapitalHill的獨(dú)立屋居然有280個(gè)潛在買家來參觀。

一個(gè)不可忽略的因素在于:西雅圖的就業(yè)市場增長強(qiáng)勁,非常多的工作崗位都是高薪職位。根據(jù)美國勞工署統(tǒng)計(jì),西雅圖的就業(yè)崗位在2019年增加了3.4%。從崗位增加總數(shù)上,排名全美第二。

另外一個(gè)因素在于:一般情況下每年1月和2月市場上的在售房屋數(shù)量會(huì)緩慢增加,在春天達(dá)到頂峰;可今年并沒有增加。房屋銷售量超過了上市的房屋數(shù)量,導(dǎo)致庫存持續(xù)減少。這和2017年的上半年非常像。

根據(jù)西雅圖房地產(chǎn)專家Angela Gu的反饋:最近兩周,Bellevue和Kirkland的房地產(chǎn)市場非常火爆,100萬美元左右的獨(dú)立屋成了本地工薪階層角逐的熱點(diǎn),加價(jià)買房已經(jīng)非常常見。

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標(biāo)簽:西雅圖房產(chǎn)

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