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美國的房價一直都是居高不下的，在2015年更是如此。整體來看，在2015年下半年整個美國房地產(chǎn)的增長速度是比較緩慢的，相對于上半年的火爆程度來說顯得有些清冷。但是目前美國新建市場依然很多，對于2016年的房價趨勢也是非常有信心的。

美國房價上漲再次加速。美國Zillow房屋價值指數(shù)顯示，10月份全美房價環(huán)比上漲0.4%，同比增長4.3%，打破了前幾個月增速連續(xù)放緩的趨勢。近期緊缺的市場供給可能是價格加速上揚的原因之一。10月美國整體房租比去年同期上漲了4.5% ，低于上月的同比增長幅度。與此同時，10月份全美非農(nóng)平均每小時工資同比則增加了2.5%。

10月份，除波士頓繼續(xù)出現(xiàn)下跌，美國各大都會區(qū)房價中位數(shù)與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區(qū)域同9月相同，為底特律和西雅圖都會區(qū)。不過與9月份相比，各大都會區(qū)房價均出現(xiàn)環(huán)比小幅下滑，僅底特律保持1%的環(huán)比增幅。

10月美國房價成交中位數(shù)最高的依然是舊金山都會區(qū)。其中，舊金山市的房價中位數(shù)超過了100萬美元，圣馬刁與伯克利的房價中位數(shù)緊隨其后。曼哈頓的房價為紐約區(qū)最高，中位數(shù)將近84萬美元。底特律市則依然處于無市無價的狀態(tài)，10月房價中位數(shù)僅為不到4萬美元。

另據(jù)美國統(tǒng)計署2015年10月數(shù)據(jù)，美國新獨立房最新的年銷售速度為495,000套，同比環(huán)比均現(xiàn)上漲。截止10月底市場上供銷售的新獨立房為 226,000套，按目前的銷售速度大約是5.5個月的供給量，較9月的6個月供給量有所減少。供給關(guān)系的緩和對正面臨下滑預期的美國房市來說無疑是一針穩(wěn)定劑。

由此可以看出，在2016年美國的房地產(chǎn)項目依然會是一個不穩(wěn)定的市場。對于想要投資的人來說一定要觀察好時機。對美國房地產(chǎn)的政策要時時關(guān)注，房地產(chǎn)政策才是影響房價波動的重要因素，只有掌握了這個資訊才能把握住時機。