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說起拆遷，每個(gè)人都有所耳聞，甚至自己就是跟拆遷息息相關(guān)的，在中國有的人盼著拆遷，有的人不想拆遷。這種情況可不是中國獨(dú)有，在美國，拆遷一樣是個(gè)難題。

美國是一個(gè)法治健全的社會(huì)，歷來都非常重視對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。但是，美國的法治非�？茖W(xué)，對(duì)于涉及到公共利益的項(xiàng)目的拆遷，有著極為嚴(yán)格的程序。首先，公共項(xiàng)目的決策必須是多數(shù)人贊同的。決不能僅僅有個(gè)別官員和少數(shù)人做出決定。然而，一旦公共利益的項(xiàng)目決策成立之后，所有的人都必須服從。

在具體的操作上，美國的拆遷政策也非常的科學(xué)。首先，對(duì)于涉及公共利益的拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以適當(dāng)?shù)母哂谑袌?chǎng)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，但是決不能超過一定的限度。因?yàn)�，如果開發(fā)商付給的拆遷人的補(bǔ)償過多，必然要增加公共項(xiàng)目的成本。這實(shí)際上是相當(dāng)于開發(fā)商為了自己的工作方便，拿公共利益送人情。因此，如果有局外人提出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)超過“公正補(bǔ)貼”的異議，法院有權(quán)制止。

其次，美國拆遷的補(bǔ)償必須能夠讓大多數(shù)人滿意，因?yàn)�，如果大多�?shù)被拆遷人都不滿意，顯然就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠合理。但是，美國社會(huì)對(duì)待敢于干擾公共利益的釘子戶從來都不會(huì)姑息遷就。例如，美國在世界上首創(chuàng)了用軍隊(duì)建造大型水壩的工程師兵團(tuán)。由軍人對(duì)釘子戶實(shí)施強(qiáng)制措施，對(duì)那些想利用拆遷大發(fā)橫財(cái)?shù)娜�，確實(shí)起到了很大的震懾作用。所以，美國的大型水利水電建設(shè)在世界上是最成功的。

在商業(yè)性的項(xiàng)目開發(fā)上，美國的拆遷是提倡雙方自愿平等的。正如李悔之網(wǎng)友所看到的案例那樣，被拆遷人不愿意，幾乎是誰也沒辦法。不過，到了2006年6月23日，美國聯(lián)邦最高法院，做出了一項(xiàng)意義深遠(yuǎn)的裁決，認(rèn)可了地方政府以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為由，行使征用權(quán)的做法。

這個(gè)案件的原告是美國東北部康涅狄格州的新倫敦市15戶居民，被告是當(dāng)?shù)厥姓�府。該市因�(yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，失業(yè)率其高，人口流失嚴(yán)重，日趨衰落。早在15 年前，就被州政府認(rèn)定為“敗落市區(qū)”，其目前的人口數(shù)量還不及1920年。為了讓它起死回生，振興經(jīng)濟(jì)，市政府決定進(jìn)行大規(guī)模的市政改造。經(jīng)過周密的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，政府拆除河邊衰敗的住宅區(qū)，改建為輝瑞制藥公司（著名偉哥的生產(chǎn)商）的研發(fā)中心、新型居民區(qū)和河邊步行街。

盡管在某些方面，美國的法律比中國要健全一些，但在具體操作中還要考慮到國情的不同，正所謂具體問題具體分析，真要把美國的一套拆遷政策放在中國，還真不一定合適。