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無論您在加拿大購買新房或是二手房，除了房屋自身的價格外，您都需要好好計算一下購買房屋涉及的其他花費，這些總的花費對于您后期計算投資收益成本也是至關(guān)重要的，小編今天就為您統(tǒng)計一下在加拿大購買房屋所涉及的主要花費~~~各位親，拿走不謝，么么噠！

歡迎稅（ Welcome Tax）：即房屋過戶需要繳納的稅費，也就是通常所說的土地過戶轉(zhuǎn)讓稅。各省對于土地轉(zhuǎn)讓稅的收費標準不一，一般來說，魁北克省的收費標準通常是房屋整體購買費用的 1%－2%之間；英屬哥倫比亞省是在0.4%-1%之間；安省有些復(fù)雜，除了多倫多和安省的規(guī)定略有出入外，購買一套40-50萬加幣左右的房產(chǎn)，過戶費基本上是在1%-1.5%之間，當然了購買價格越高，土地轉(zhuǎn)讓稅也會相對高一些！

公證費（ Notary Fees） :也稱律師費，即您辦理過戶手續(xù)時必須通過公證師（律師）對房屋各方面 的細 節(jié) 進行 審 查 才 能 過 戶，比如律師會幫您解釋房屋抵押貸款的具體含義、律師也會幫您合適您的賣家是否已經(jīng)繳納之前居住時是否已完全繳納地稅、房屋占地是否符合市政標準，有無侵犯鄰居地界等等。 公 證 費 價 格 根 據(jù) 房 屋 類型和價格也有所不同 ，通常在$1000-$2000 之間。這筆費用在購買房屋時由買方一次性支付。

地稅（ Municipal Tax &School Tax） :即向您居住地區(qū)的市政繳納的稅費， 除地稅外，有些省份（如魁�。┻�要繳納學校稅，用以為周邊居民孩子上學的學校維護公共設(shè)施等功用，這筆費用每年繳納一次。

公寓管理費（ Condo fees）：如果您購買的是公寓，那么您還需要每個月繳納公寓管理費，類似于國內(nèi)的物業(yè)費，根據(jù)您購買房屋的地區(qū)和房屋具體狀況而有所不同，通常按每平方英尺計算價格。年齡越大的公寓，公寓管理費通常較高；新公寓的公寓管理費通常比較低，但如果公寓涉及維修或維護時，當年的公寓管理費會有所上漲。收取公寓管理費的好處在于，您無需擔心需要維護您房屋的煩惱，因為物業(yè)會幫您解決問題，所以購買公寓也往往會成為遠程海外房產(chǎn)投資的重要選擇。

房屋保險費（ Insurance Fee） :平均每月需要支付80-150加幣左右， 該保險為房屋漏水，盜竊、火災(zāi)、雷電、暴風雨或冰雹、房屋被車輛撞擊等基本方面的保險費用。除此之外，屋主還可以投保其他的保險項目，比如租客保險、非法用途險、酸雨破壞險、戰(zhàn)亂險等等。

銀行貸款（Mortgage）：如果您是外國人身份購買加拿大房產(chǎn)，需要繳納至少35%以上的房款首付，剩下的可以通過銀行貸款的方式按揭，貸款年限通常在 15-25 年之間；加拿大銀行利率這幾年也在調(diào)整，通常是 2.2-2.5%左右，可以說現(xiàn)在非常適合貸款買房。有關(guān)貸款的具體步驟，請您關(guān)注我們公眾微信號之前的加拿大貸款流程的介紹！

驗屋費（Inspection Fees），如果您購買的是二手房屋，我們建議您在購買前一定要進行房屋查驗，這筆費用通常在500-800加幣/次之間；您可以選擇西人驗屋師或是更便于溝通的華人驗屋師；如果您購買的是新建的房屋，根據(jù)法律規(guī)定通常會有5年左右的質(zhì)保期（各省有所不同），所以無需請驗房師，也無需繳納驗房費用。

房屋維修費用(Maintenance Fees):這筆費用通常針對二手房屋，因為有些二手房房齡較大，可能會設(shè)計常年維護的費用，比如加拿大東部會因為下雪對屋頂?shù)膲毫Γ?0-15年就會更換一次獨立屋的屋頂，價格基本在8000-15000加幣之間；修補屋頂?shù)姆浪�板，根�?jù)房屋大小不同，一般需要1500-2000加幣之間；如果房屋出現(xiàn)裂縫需要縫補，一般在3000-4000加幣之間等等；這些費用中，修補材料的成本其實并沒有那么高，大部分的費用是用來支付維修人員的人工的費用。所以，北美購房網(wǎng)提醒您，購買二手屋的時候，一定要請驗屋師為您仔細驗房，并仔細查看驗屋報告，往往這個重要環(huán)節(jié)會為您今后節(jié)省一大筆房屋維護的費用！