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近來隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，移民增多，美國(guó)的人口也急劇增加，這樣一來美國(guó)的房產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，因?yàn)樾枨蟮脑黾訉?dǎo)致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)，那么我們一起來看看美國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒到了多高。

 

美國(guó)舊金山的房租已經(jīng)飆升至美國(guó)第一，一居室公寓的房租比西雅圖整整高出一倍以上。根據(jù)2015年9月的數(shù)據(jù)，舊金山平均一居室公寓月租達(dá)到3530美元。據(jù)Curbed報(bào)道，在三番里最貴的地方是金融中心，均價(jià)4180美元。這只是一居室的房租，兩居室家庭房是增長(zhǎng)最快的，平均每月需要4900美元，比上月增長(zhǎng)了3.2%，比同年增長(zhǎng)了21%。  如果不租房，那只能買房，可是買房的價(jià)格也讓人受不起—— 從2015年10月的房?jī)r(jià)來看，買一套房子的話，平均價(jià)是130萬(wàn)美元。但美國(guó)平均房?jī)r(jià)只有22萬(wàn)美元，是其將近6倍。  根據(jù)Paragon的數(shù)據(jù)，舊金山只有10%的人“買得起”獨(dú)棟住宅，全加州為30%，而美國(guó)全國(guó)比例則為57%。衡量“買得起”的標(biāo)準(zhǔn)是，抵押貸款還款，房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)成本加起來不能超過家庭收入的30%。  那么，需要多高的家庭收入才可以買得起房子呢？  根據(jù)2015年第二季度的數(shù)據(jù)，在舊金山需要年收入26.8萬(wàn)美元，而美國(guó)全國(guó)是4.5萬(wàn)美元，整整相當(dāng)于全國(guó)的6倍。  根據(jù)UBS的研究，舊金山是世界第五高的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，遠(yuǎn)高于紐約、波士頓、芝加哥等其他城市。從前人們認(rèn)為最貴的城市應(yīng)該是紐約，可是隨著硅谷的崛起，舊金山取代了其房?jī)r(jià)最高之位。

 

現(xiàn)在美國(guó)的房?jī)r(jià)最高的是舊金山，人口的增加和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都推動(dòng)了其房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，當(dāng)然越來越多的人開始因?yàn)榉績(jī)r(jià)增長(zhǎng)而越來越努力，這給社會(huì)也帶來了一定的壓力。