美國政府購房補貼詳細(xì)介紹
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發(fā)達(dá)城市除了科技、經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)外，國民各方面的保險也更健全。發(fā)達(dá)國家代表美國政府提供住房補貼和租金優(yōu)惠券，減免購房稅。
美國是一個市場經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的國家，國家對于經(jīng)濟(jì)的直接干預(yù)通常很少，但為了解決低收入家庭住房問題，美國政府在立法、金融、稅收等方面都大力干預(yù)，同時也提出了許多針對低收入家庭的住房計劃，幫助低收入家庭解決住房問題。
美國重視住房立法，對住房保障政策的制定實施提供了法律上的保證。同時，美國注重法律與實際發(fā)展的適應(yīng)性，注意根據(jù)不同時期的住房要求對原有法律條文進(jìn)行修訂或推出新的相關(guān)法律，目前在住房立法方面形成了比較完善的體系，涵蓋了公共住房補貼、房租補貼、消除貧民窟等諸多方面。
美國住房政策主要包括兩個方面的內(nèi)容：一是通過各種措施鼓勵建造低收入者住得起的房子；二是通過擔(dān)保貸款、提供租金補貼以及實行租金優(yōu)惠券計劃等幫助居民擁有自己的住房。
在美國的房價很高，很多的家庭是負(fù)擔(dān)不了這么高昂的房費的，所以美國政府會相應(yīng)的給這些家庭一定的住房補貼。
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
國家對于享受住房補貼的個稅問題規(guī)定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國家或地方政府規(guī)定的補貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。
住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施。
已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。
住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。
發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。
（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。
（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。
相信在住房補貼的幫助下很多家庭都會擁有自己的房子，順利買到房子。
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