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據(jù)萊坊國際住宅指數(shù)統(tǒng)計(jì)，去年紐約高檔房產(chǎn)的價(jià)格上升了18%，全球排名第一。那么，其高檔房產(chǎn)價(jià)格上升的原因?yàn)楹文兀科浜蠊�又是幾何呢�?/p>

首先，高檔房產(chǎn)是指價(jià)值居于房市總體前5%的房產(chǎn)，但目前來說并不太常見。

其次， 目前而言，全球最熱高檔房產(chǎn)市場排名前五名分別是：紐約、阿斯本、巴厘島、伊斯坦布爾、阿布扎比。之所以美國紐約如此引領(lǐng)國際首位排名，大致有三個(gè)方面的原因：第一，高凈值富人渴望在美國紐約定居而產(chǎn)生的資產(chǎn)投資的流動(dòng)；第二，中國買家對于美國紐約的房產(chǎn)非常之青睞，甚至富裕的中國投資者占據(jù)美國紐約投資的主導(dǎo)地位；第三，美國紐約的房產(chǎn)市場環(huán)境非常吸引全球的投資者的到來。

最后，全球其他國家的高檔房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)也不容小覷。第一，悉尼以11%的增幅位列第13位；第二，但歐洲和俄羅斯大部份城市的豪宅價(jià)格均錄得下跌；第三，阿根廷首都布宜諾斯艾利斯的降幅最大，達(dá)到15%。 

一般而言，美國紐約的高檔房產(chǎn)頗為受到全球買家的關(guān)注和投資；但是這種非正常式的大幅度波動(dòng)對全球資本市場還是產(chǎn)生了一定的影響，中國投資者應(yīng)當(dāng)慎重投資。