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目前而言，美國(guó)中西部地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但東部和西部沿海地區(qū)的房?jī)r(jià)則過(guò)高。但是，在西部的舊金山、圣地亞哥、洛杉磯和紐約等城市，待售房屋價(jià)格上漲，早已抹去低利率的好處。

研究發(fā)現(xiàn)，目前80%以上可負(fù)擔(dān)的待售房屋都集中在中西部地區(qū)：紐約市和洛杉磯可負(fù)擔(dān)待售屋的比例為四分之一；舊金山更低，為七分之一。那么，其背后的原因?yàn)楹文兀?/p>

首先，住房支出現(xiàn)在已成了美國(guó)家庭的第一大開(kāi)支，不論是租房者還是擁有住房者都面臨這種局面。尤其是在美國(guó)西部，居民需要年薪在8-13萬(wàn)美元才能滿足以貸款方式獲取待售房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)的需求，可見(jiàn)其負(fù)擔(dān)程度令人望塵莫及。

其次，美國(guó)民眾買(mǎi)房多申請(qǐng)30 年房貸，因此利率對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房成本有較大影響。美國(guó)銀行在住房貸款上有一條28%條款，即在住房上的支出不能超過(guò)收入的28%。如此一來(lái)，就造成了美國(guó)居民對(duì)于首付的保證和貸款的依賴程度的降低使得美國(guó)居民購(gòu)置房屋的成本更高了。

美國(guó)西部雖然是理想的居住環(huán)境，可是由于其可負(fù)擔(dān)的程度相比之下較高，故美國(guó)居民一般不會(huì)選擇在此購(gòu)置房產(chǎn)；反而類似中國(guó)投資者才會(huì)選擇如此之地進(jìn)行投資購(gòu)置。