油價(jià)難以影響達(dá)拉斯房?jī)r(jià)
來(lái)源：http://www.bjlx.com/2010Art/Art-24391.Shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/10
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從李嘉誠(chéng)開(kāi)始將國(guó)內(nèi)資產(chǎn)逐步轉(zhuǎn)移到國(guó)外開(kāi)始，不少國(guó)內(nèi)房產(chǎn)商都紛紛將視線轉(zhuǎn)移到國(guó)外，大力發(fā)展海外置業(yè)項(xiàng)目。就在近期，達(dá)拉斯成為了又一個(gè)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)商們重點(diǎn)關(guān)心的城市。
一份最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，油價(jià)下跌不但沒(méi)有讓達(dá)拉斯地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)受拖累，反而突出了該地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁穩(wěn)固。
商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦衛(wèi)理士(CBRE)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰弗里·哈夫士(Jeffrey Havsy)說(shuō)：“休斯頓、匹茲堡和卡爾加里(Calgary)在辦公樓市場(chǎng)正感受到處境艱難，但丹佛和達(dá)拉斯卻仍表現(xiàn)良好。”
在達(dá)拉斯地區(qū)，我們看到很多以非能源行業(yè)為主的對(duì)辦公用地的需求，這大大減輕了能源行業(yè)下滑所帶來(lái)的負(fù)面影響。
哈夫士表示，在經(jīng)歷了十六個(gè)月的原油價(jià)格崩潰后，達(dá)拉斯地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然不受影響，顯示了該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)固強(qiáng)勁。
受到原油價(jià)格下滑沖擊最嚴(yán)重的是休斯頓的辦公樓市場(chǎng)，因?yàn)槟抢锬茉垂菊紦?jù)了中心商務(wù)區(qū)辦公用地的一半以上，以及能源走廊內(nèi)的大部分用地。
世邦衛(wèi)理士的報(bào)告說(shuō)，盡管休斯頓能源業(yè)受到?jīng)_擊，但原油價(jià)格從2014年的每桶超過(guò)100美元下跌至目前的每桶不到40美元，卻讓消費(fèi)者大受其惠。根據(jù)該報(bào)告，較低的汽油價(jià)格讓每個(gè)美國(guó)家族在今年平均省下700美元。這幾乎相當(dāng)于在經(jīng)濟(jì)衰退期間美國(guó)人所收到的經(jīng)濟(jì)刺激款。
而且，哈夫士說(shuō)，經(jīng)濟(jì)刺激款只是一次性的，而低油價(jià)所帶來(lái)的紅利可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
正是由于達(dá)拉斯的獨(dú)到優(yōu)勢(shì)，使得該地的房產(chǎn)備受房產(chǎn)商們和購(gòu)買房者們的親賴。業(yè)內(nèi)專家分析，達(dá)拉斯已經(jīng)逐漸成為最具潛力的投資城市。尤其是隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)商們開(kāi)始在海外布局，達(dá)拉斯勢(shì)必會(huì)成為這些房產(chǎn)商們爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。此次力利記投資的達(dá)拉斯壹號(hào)可以看作是這一爭(zhēng)奪戰(zhàn)開(kāi)始的信號(hào)，未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的房地產(chǎn)商在達(dá)拉斯布局，也會(huì)有越來(lái)越多的華人選擇在達(dá)拉斯置業(yè)。
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