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在美國買房都需要注意哪些問題

來源：http://zhidao.baidu.com/question/1797416030230438027.html作者：北美購房網時間：2016/1/11

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如果您想在美國買房子，那么您一定要先做做功課，了解一下在美國買房子都有哪些注意事項。在買房時您要先找經紀人，找一個好的經紀人可以事半功倍。還要了解所買房產周邊的學區(qū)情況，離工作單位距離遠近，所處環(huán)境是否相對安靜，房屋的采光情況如何，居住面積大小，房屋的歷史售價等信息。

房子情況了解好了以后您就可以進行房屋購買了。美國買房有錢就可以，不一定需要綠卡，有證件就行了，護照，簽證之類的。不過不是美國居民和在美國沒有工作，不能向銀行貸款。美國買房產權是永久的。一般來說，美國房地產買賣是通過政府注冊的房地產經紀公司進行服務和交易，由中介公司在產權調查清楚之后進行過戶，最后經由中介公司在管產權登記的當地政府部門登記產權過戶及地契為完成。

其大致過程如下：

1．買方提交購買意向書

2．買賣雙方簽合同

3．過戶公司進行產權調查。

4. 買賣雙方成交，付全款至過戶公司進行結算，產權過戶簽字儀式。

5．過戶律師向當地政府部門辦理過戶及地契登記。

6．買方交合同定金給過戶律師存入無利息的定金托管帳戶（ESCROW ACCOUNT）（一般合同簽訂24小時之內）

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