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　提到亞洲四小龍，你一定會(huì)第一個(gè)想到的就是新加坡，的確近幾年新加坡的經(jīng)濟(jì)取得了很大的發(fā)展，房產(chǎn)也變得熱起來了，今天我們就來看一下新加坡最近的房產(chǎn)趨勢(shì)。

　　新加坡的房產(chǎn)市場(chǎng)的房屋保障體系非常完備，保障房市場(chǎng)和商品房市場(chǎng)嚴(yán)格區(qū)分，大部分新加坡人，居住在政府修建的組屋中。國(guó)民的基本住房需求得到保障，商品房市場(chǎng)相當(dāng)開放，成為外國(guó)購(gòu)買者自由進(jìn)出的“樂園”。進(jìn)入新加坡買房的門檻也比較低，外國(guó)人在新加坡購(gòu)買商品房沒有任何特殊要求，購(gòu)房者本人只要年滿21周歲即可。盡管目前銀行開始收緊這一比例，但外國(guó)購(gòu)買者在新加坡購(gòu)買第一套房，仍然可以申請(qǐng)到60%-70%的貸款;購(gòu)買第二套房，可以申請(qǐng)到的貸款比例是40%-60%。具體貸款成數(shù)，要看購(gòu)房者自身的情況，包括年齡、貸款年限等因素。

　　最近新加坡的房?jī)r(jià)并不穩(wěn)定，如果我們追溯人們擔(dān)憂利率飆漲的源頭，至今的依據(jù)只是因?yàn)槁?lián)邦儲(chǔ)備局主席提出了一些可能調(diào)整利率的條件，但是這些條件目前還不完全存在，也沒有跡象顯示它們會(huì)在可預(yù)見的未來出現(xiàn)。因此，即使利率將上揚(yáng)，上升的速度預(yù)計(jì)也會(huì)相當(dāng)緩慢。

　　如果客觀地評(píng)估可能影響本地住宅市場(chǎng)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)因素，很明顯的，有更多理由支持房?jī)r(jià)將繼續(xù)攀升的說法。