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很多買(mǎi)房者有一個(gè)共同的問(wèn)題，如果提前利用貸款買(mǎi)了一套房子，本來(lái)按揭下來(lái)10年能夠還完，但是突然間生活質(zhì)量改善了，我們可不可以一次性把錢(qián)還完?

　　其實(shí)這種買(mǎi)房還貸問(wèn)題在美國(guó)很常見(jiàn)，較長(zhǎng)的貸款期會(huì)使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動(dòng)現(xiàn)金作為其它投資的資本，貸款買(mǎi)房時(shí)往往會(huì)選擇30年的房屋貸款。然而，30年房屋貸款使購(gòu)房者需要付出更多的利息。實(shí)際上在貸款銀行允許的情況下，貸款者是可以更早的付清房貸的。

　　關(guān)于盡早償還房貸還有一些需要注意的地方，比如購(gòu)房人的財(cái)務(wù)狀況與資金流動(dòng)狀況，對(duì)此專(zhuān)家建議保留一定的資金儲(chǔ)備來(lái)應(yīng)付這種風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，當(dāng)購(gòu)房者需要使用之前投入房貸里面的資金，則可能需要申請(qǐng)房屋抵押信用額，如果銀行拒絕貸款申請(qǐng)，那購(gòu)房者就不能夠使用那筆財(cái)產(chǎn)，除非財(cái)務(wù)狀況得到改善。比如加大退休計(jì)劃，或者其它投資產(chǎn)品。另外，房產(chǎn)的用途也在需要的考慮因素之內(nèi)。

　　另外，當(dāng)考慮去做重新貸款時(shí)，則需要考慮現(xiàn)有的息率，每個(gè)月省下的利息開(kāi)支是否可以抵消重貸的費(fèi)用。