今天看到一篇文章說，人民幣貶值了，趕緊去美國(guó)買房子避險(xiǎn)吧。因?yàn)槿ッ绹?guó)買房好處多多，比如高投資回報(bào)率，化解貶值帶來的資產(chǎn)縮水風(fēng)險(xiǎn)等等。
近年來，中國(guó)人的海外購房的意愿一直是高歌猛進(jìn)。高頓CFA研究中心的Allen指出，海外中國(guó)投資的房市中，中國(guó)投資者對(duì)美國(guó)地產(chǎn)投資增長(zhǎng)最為迅速，致使大量的中國(guó)資本流入美國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)，僅僅是商業(yè)地產(chǎn)的投資，今年上半年中國(guó)的投資額度就達(dá)到了驚人的36.76億美元，這個(gè)數(shù)字將近是14年一整年的2倍。
美國(guó)房?jī)r(jià)最貴的50個(gè)郵編區(qū)中，每一個(gè)都是獨(dú)一無二的。福布斯年度排行榜《美國(guó)房?jī)r(jià)最貴的郵編區(qū)》（America's Most Expensive Zip Codes）由阿爾托斯研究公司（Altos Research）協(xié)助編制，選取數(shù)據(jù)為截止于10月9日的90天統(tǒng)計(jì)時(shí)間段內(nèi)，美國(guó)28,500多個(gè)郵編區(qū)內(nèi)獨(dú)戶住宅和公寓的掛牌價(jià)。
1、加利福尼亞州，阿瑟頓（Atherton, Calif.），郵編94027
房?jī)r(jià)中位數(shù)：10,564,038美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：20間
住宅平均在售時(shí)間：106天
2、紐約州薩加波納克（Sagaponack, N.Y.），郵編11962
房?jī)r(jià)中位數(shù)：7,416,538美元
住宅平均在售時(shí)間：37天
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：111間
3、紐約州，紐約（New York, N.Y.），郵編10012
房?jī)r(jià)中位數(shù)：7,302,117美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：91間
住宅平均在售時(shí)間：130天
4、科羅拉多州，伍迪溪牧場(chǎng)（Woody Creek, Co.），郵編81656
房?jī)r(jià)中位數(shù)：7,020,893美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：24間
住宅平均在售時(shí)間：280天
5、紐約州，紐約，郵編10013
房?jī)r(jià)中位數(shù)：6,076,018美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：219間
住宅平均在售時(shí)間：109天
6、佛羅里達(dá)州，邁阿密海灘（Miami Beach, Fla.），郵編33109
房?jī)r(jià)中位數(shù)：5,560,077美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：63間
住宅平均在售時(shí)間：147天
7、加利福尼亞州，伍德賽德（Woodside, Calif.），郵編94062
房?jī)r(jià)中位數(shù)：5,533,534美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：32間
住宅平均在售時(shí)間：162天
8、加利福尼亞州，隱山市（Hidden Hills, Calif.），郵編91302
房?jī)r(jià)中位數(shù)：5,074,231美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：31間
住宅平均在售時(shí)間：148天
9、科羅拉多州，阿斯彭（Aspen, Co.），郵編81611
房?jī)r(jià)中位數(shù)：5,003,783美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：324間
住宅平均在售時(shí)間：220天
10、加利福尼亞州，希爾斯伯勒（Hillsborough, Calif.），郵編94010
房?jī)r(jià)中位數(shù)：4,951,458美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：32間
住宅平均在售時(shí)間：88天
11、加利福尼亞州，洛斯阿多斯山（Los Altos Hills, Calif.），郵編94022
房?jī)r(jià)中位數(shù)：4,927,038美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：22間
住宅平均在售時(shí)間：120天
12、新澤西州，阿爾派恩，郵編07620
13、加利福尼亞州，貝爾韋代雷（Belvedere, Calif.），郵編94920
房?jī)r(jià)中位數(shù)：4,626,731美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：20間
住宅平均在售時(shí)間：175天
14、加利福尼亞州，比弗利山（Beverly Hills, Calif.），郵編90210
房?jī)r(jià)中位數(shù)：4,553,181美元
區(qū)域內(nèi)可售房源數(shù)：178間
住宅平均在售時(shí)間：128天
和中國(guó)一樣，地段、環(huán)境、區(qū)域、城市都會(huì)成為房?jī)r(jià)的影響因素。如果房子在學(xué)校附近，因?yàn)樾枨笸ⅲ瑑r(jià)格也會(huì)升高，而且有溢價(jià)。而且，美國(guó)的房子并不是越老越不值錢，美國(guó)人喜歡對(duì)自己的房子進(jìn)行翻修保養(yǎng)等，也會(huì)讓房屋保值。和中國(guó)一樣，房子的土地部分，一般會(huì)伴隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展以及人口數(shù)量的增長(zhǎng)而增值。
去美國(guó)買房子也要充分考慮治安的因素，治安環(huán)境好的房子，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。
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