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隨著中國投資者在美國房地產(chǎn)市場越發(fā)英姿雄偉，其投資的眼光也從獨棟房屋轉移到美國高層公寓的投資。那么，中國富人投資美國高層公寓需要有哪些注意事項呢？

第一，設施配備。美國的高層公寓樓一般在大樓內(nèi)部會配有相應的配套設施，以方便樓內(nèi)住戶的日常需求。通常來講，全體大樓用戶共同擁有公寓內(nèi)的共用設施，包括健身房、派對室、包裹收發(fā)室、會議室、洗衣房、屋頂花園。

第二，日常管理。美國國的高層公寓的每棟大樓都有社區(qū)管理委員會，其由兩個組織組成：一是由居民自選管理人員而組成的委員會；二是雇傭的專業(yè)管理機構會。有些社區(qū)沒有社管會，或社管會沒有起到相應的作用時，那么社區(qū)逐漸變差而最終導致公寓價值下降。

第三，管理費用。大樓內(nèi)部共用或共有的部分需要資金來管理，故每月會收取一定的物業(yè)管理費，包括大樓的下水道維護，清掃垃圾、公共區(qū)域 的電費、保險、走道清理、除雪、除草、聘請專業(yè)管理公司管理大樓費用。另外，每年的地稅、房屋保險費用和水、電、氣費也是花費中的一部分。

事實上，投資美國高層公寓的成本資金要求更加高昂，但是其投資回報率也相對來說比較高，尤其是位于美國中心商務區(qū)的高層公寓更是令人眼熱。