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新年的鐘聲已經(jīng)敲響，2016年已經(jīng)開(kāi)始。步入新的一年，原來(lái)還是孩子的千禧一代早就已經(jīng)準(zhǔn)備好購(gòu)房了，他們瞄準(zhǔn)的正是全美高科技公司群居的舊金山海灣地區(qū)，一流的就業(yè)市場(chǎng)與世界性的生活方式是他們心目中的最佳選擇。

最近一項(xiàng)分析中，Niche.com針對(duì)年輕專業(yè)人士，借助十幾項(xiàng)因素對(duì)美國(guó)頂尖城市進(jìn)行排名，這些因素中包括最便利的通勤條件、Y一代人口百分比(或千禧一代，指20世紀(jì)80年代初期到90年代末期出生的人)、酒吧與餐廳的便利性以及失業(yè)率。利用這些標(biāo)準(zhǔn)，舊金山成為美國(guó)千禧一代中排在第四位的最佳城市，五分之一的居民年齡在25歲到34歲之間。舊金山在通勤便利與城市便利設(shè)施方面的分?jǐn)?shù)較高，失業(yè)率為5.2%。

整個(gè)舊金山灣區(qū)中，伯克利排名第八，硅谷的森尼韋爾市與圣克拉拉分別位列第十五與二十。這三座城市在通勤與酒吧和餐廳的便利性方面得分最高，且失業(yè)率均不到6%。

美聯(lián)儲(chǔ)最近決定上調(diào)利率，這可能會(huì)影響在美國(guó)房地產(chǎn)的國(guó)際投資，但事實(shí)證明這一舉措并未影響中國(guó)購(gòu)房者。

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究高級(jí)副總裁勞倫斯·云(Lawrence Yun)在《福布斯》上寫(xiě)道，利率增加為美國(guó)吸引外匯儲(chǔ)備，這會(huì)反過(guò)來(lái)增強(qiáng)美元。在過(guò)去的三年中，美元較其他國(guó)際貨幣已經(jīng)明顯增強(qiáng)——包括加拿大元、澳元與日元——因此對(duì)國(guó)際買家而言，在美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)變得更加昂貴。

對(duì)比顯示，英鎊與人民幣兌美元表現(xiàn)良好，因此來(lái)自這兩個(gè)國(guó)家的購(gòu)房者受到的影響較小。特別是中國(guó)購(gòu)房者，他們渴望將資金投資到安全的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并受到強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭與不斷上漲的股票市場(chǎng)的鼓勵(lì)。

未來(lái)一年中，大量的國(guó)內(nèi)投資者也會(huì)不約而同的將目光轉(zhuǎn)向這篇熱土，雖然利率

上調(diào)，但這些是打壓不了國(guó)內(nèi)投資者的積極性，一是依賴于國(guó)內(nèi)的良好機(jī)制，另外是依靠自身的強(qiáng)大財(cái)力做支撐，舊金山地區(qū)想必要大熱一段時(shí)間了。