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目前而言，越來越多的中國投資者將目光轉(zhuǎn)向了美國房產(chǎn)。但是很多中國投資者對(duì)美國房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)持有一定的疑慮；下面，為大家進(jìn)行美國房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)評(píng)析。

總體而言，美國房產(chǎn)價(jià)格小波動(dòng)不斷，大趨勢(shì)則穩(wěn)定上漲。首先，近五十年來，美國一共有四次大的房地產(chǎn)危機(jī)，并且都與美國甚至世界經(jīng)濟(jì)周期密切相關(guān)；其次，美國的購房資金安全性的保障問題，其資金都要受到第三方的監(jiān)管，即托管公司，因此資金安全度很高。其具體數(shù)據(jù)分析如下：   

第一，12年周期。也就是說，美國房產(chǎn)市場(chǎng)大約相隔12年左右有一次大的市場(chǎng)調(diào)整期。     

第二，3年調(diào)整期。美國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整周期持續(xù)大約3年，這期間美國房價(jià)會(huì)有較大的波動(dòng)、下滑，既是投資者調(diào)整投資戰(zhàn)略的好機(jī)會(huì)，又是投資者抄底賺取最高額利潤的好時(shí)機(jī)。

第三，長期自然增長。美國每次地產(chǎn)危機(jī)后無一例外會(huì)迎來新一輪的房產(chǎn)增長，但突破自然增長比率的短期繁榮最終會(huì)在長期內(nèi)回歸理性。      

總而言之，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于低匯率、低利率、低房價(jià)、高回報(bào)的優(yōu)良時(shí)刻，中國投資者可規(guī)避特定風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐美國房產(chǎn)市場(chǎng)；但也要瞅準(zhǔn)投資時(shí)機(jī)，理性投資。