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近期股市比較不穩(wěn)定，很多朋友們都好奇股市崩盤(pán)房?jī)r(jià)會(huì)下跌么？事實(shí)上，崩盤(pán)這個(gè)詞，不好用。但我想說(shuō)全球性股災(zāi)下，以過(guò)去的歷史經(jīng)驗(yàn)，樓市也常常難獨(dú)善其身。甚至黃金了一樣難扛�。。∵@時(shí)，只有現(xiàn)金最為重要。但是，也不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)股市崩盤(pán)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有下跌的情況，所以我們應(yīng)該持有觀望態(tài)度。

房?jī)r(jià)關(guān)乎民生，房子已然成為獲得丈母娘芳心的一道坎。往大了說(shuō)，全世界資產(chǎn)50%構(gòu)成是房產(chǎn)，也就是說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲跌決定了經(jīng)濟(jì)活躍程度，這是其他任何行業(yè)難以替代的。古今中外眾多經(jīng)驗(yàn)，均可看出房地產(chǎn)進(jìn)入蕭條，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)也隨之會(huì)進(jìn)入蕭條。人民幣貶值和股市的關(guān)系如何？歷史上，人民幣與A股走勢(shì)在多數(shù)時(shí)候存在高度相關(guān)。在人民幣升值的大趨勢(shì)下，每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水。

房產(chǎn)的價(jià)格跟貨幣供給量密切相關(guān)，貨幣供應(yīng)量越大資產(chǎn)價(jià)格越高，兩者有線性關(guān)系。2005年至今，房地產(chǎn)價(jià)格最少上漲4倍以上，有的地方甚至達(dá)到10倍，人民幣升值20%多，兩者疊加利潤(rùn)在5倍以上。2005年以后，由于人民幣采取浮動(dòng)匯率政策，大量國(guó)外資金通過(guò)各種渠道進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)持有房地產(chǎn)而獲得人民幣升值和資產(chǎn)價(jià)格上漲獲取豐厚利潤(rùn)。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的狀態(tài)下將強(qiáng)化房地產(chǎn)價(jià)格的回調(diào)，有助于打破房地產(chǎn)市場(chǎng)單邊上升的市場(chǎng)預(yù)期，避免房地產(chǎn)泡沫的進(jìn)一步積累，有益于房地產(chǎn)行業(yè)釋放風(fēng)險(xiǎn)健康發(fā)展。此外，房?jī)r(jià)回調(diào)為下一步進(jìn)行依托市場(chǎng)力量的政策實(shí)踐提供了彈性空間。更重要的是，匯率影響房地產(chǎn)價(jià)格是一種市場(chǎng)機(jī)制，它通過(guò)資源配置方式對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行影響，有助于凸顯市場(chǎng)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的決定性作用。

投資分析：許多投資者擔(dān)心，人民幣貶值將導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期逆轉(zhuǎn)，促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價(jià)格過(guò)高的資產(chǎn)。尤其是那些早些時(shí)候從海外涌入國(guó)內(nèi)的資金，會(huì)因人民幣貶值而流出中國(guó)，或不敢再輕易進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，多種作用助推中國(guó)住房資產(chǎn)價(jià)格下跌。