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加州地處美國(guó)西海岸,西臨太平洋,北與奧瑞岡州、東與內(nèi)華達(dá)州及亞利桑納州接壤,南臨墨西哥,面積共15萬(wàn)8,693平方英里。加州的大片土地是當(dāng)年從墨西哥奪取的。近幾年有很多中國(guó)人在加州買房。

中國(guó)人已經(jīng)成為美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的第二大買主，僅次于加拿大。北京四環(huán)的100平方米公寓，能在加州買兩棟別墅。

有一句話是這么說(shuō)的“樓市有風(fēng)險(xiǎn)”。更何況是越洋樓市。不過(guò)我們也不用太小心翼翼，需知，有一句話在美國(guó)也同樣適用“買一座房子，多一條退路”。

“我管這個(gè)投資叫做進(jìn)退自如：退，就算我不移民，房子本身不愁租;進(jìn)，如果我移民了，可以賣掉這個(gè)公寓，再買一棟獨(dú)立洋房。”已在美國(guó)買房投資的陳煜云說(shuō)。

范曉天帶著她的中國(guó)客戶，走進(jìn)了位于洛杉磯的一棟REO法拍屋中。這一次更快，客戶幾乎只看了一眼，扭頭就走。

所謂的REO法拍屋(Real Estate Owned，又稱 Bank Owned)，即買房者斷供后，被銀行沒(méi)收后重新上市的房子。很多被銀行趕出家門的美國(guó)人，為了泄憤，在走之前往往會(huì)破壞房子，拆門砸墻打浴缸，一派大毀滅的景象。

關(guān)于REO的傳言，聽(tīng)起來(lái)比淘金熱那會(huì)兒還刺激。比如底特律有棟房子，銀行最終以1美元甩賣，而交易費(fèi)用加起來(lái)，都不止1萬(wàn)美元，被稱為最昂貴的“垃圾處理費(fèi)”。

為了振興美國(guó)經(jīng)濟(jì)，拯救房地產(chǎn)業(yè)，今年11月3日，美國(guó)聯(lián)邦參議員舒默和李麥克正式向國(guó)會(huì)提交了“振興旅游投資簽證法案”。根據(jù)該議案，對(duì)于在美國(guó)購(gòu)屋50萬(wàn)美元以上的外籍人士給予3年居留簽證。3年期滿，這些外國(guó)居民只要還擁有其購(gòu)買的房子，其簽證即可獲得延長(zhǎng)，而這種簽證持有人的未成年子女可以進(jìn)入美國(guó)公立中小學(xué)讀書。該議案得到了股神巴菲特、以及美國(guó)奧委會(huì)、美國(guó)旅游協(xié)會(huì)、美國(guó)酒店協(xié)會(huì)和美國(guó)商會(huì)的支持。雖然議案面向所有非美籍人士，但外界普遍認(rèn)為主要是針對(duì)中國(guó)人的。

事實(shí)上，不管議案能否通過(guò)，中國(guó)已經(jīng)有不少早起的“鳥兒”，悄悄踏上了美國(guó)置業(yè)之路。

根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從2010年3月至今年3月，海外購(gòu)房者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上投資了大約820億美元。美國(guó)房地產(chǎn)外籍人士買主中，如果按交易金額算，9%的金額來(lái)自中國(guó)居民，達(dá)到了73.8億美元，僅次于加拿大，位居第二。