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不知不覺我們已經(jīng)進入了2016年了，我們分析一下近幾年的房價可以發(fā)現(xiàn)紐約的房價一直漲勢良好，或許是這里的巨大商機吸引著眾多的投資者。

2015年8月，著名美國網(wǎng)球運動員威廉姆斯姐妹以210萬美元的價格賣掉了她們一處位于紐約曼哈頓的房產(chǎn)。此處房產(chǎn)是她們于2005年購買的，當(dāng)時價格為130萬美元。十年后，威廉姆斯姐妹投資凈賺80萬美元，投資收益率高達60%，她們的投資眼光令廣大投資者羨慕。

美國一直以來都受到海外房產(chǎn)投資者的青睞，紐約更是對海外購房者極具吸引力。其中，中國人對紐約房地產(chǎn)市場的熱情高漲不減。

紐約的高房價已經(jīng)是不爭的事實。作為世界金融中心，紐約被外界認為是美國最住不起的城市。而紐約的高房價又以曼哈頓的表現(xiàn)最為突出，彈丸之地卻寸土寸金。

據(jù)美國Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年7月31日，中國投資者已經(jīng)在紐約曼哈頓房地產(chǎn)上消費了38億美元(約240億人民幣)，比起2014年整年要翻了三倍還多。

由于中國買家對美國房地產(chǎn)市場的追捧，美國開發(fā)商也更樂意來中國賣房子。

美國房地產(chǎn)開發(fā)商Extell決定把紐約地產(chǎn)項目“曼哈頓廣場一號”(One Manhattan Square)賣給中國人，這家開發(fā)商只是近期無數(shù)來中國推銷的外資地產(chǎn)商之一。

項目代理商、仲量聯(lián)行紐約資本市場集團副主席Scott Latham對澎湃新聞表示，該項目將優(yōu)先向中國、馬來西亞、新加坡等亞裔買家銷售，其中，中國是美國開發(fā)商非常重視的一個購房群體。

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Douglas Elliman此前發(fā)布的報告數(shù)據(jù)顯示，在2005年至2014年的十年中，紐約曼哈頓的平均房價在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬美元，創(chuàng)下曼哈頓房地產(chǎn)市場26年來的新高紀錄。

仲量聯(lián)行的報告顯示，2011年流入美國的亞洲資本為30億美元，而2015年的前三季度，流入美國的亞洲資本總額已達220億美元。分類統(tǒng)計則顯示，過去五年中國大陸以24%的占比成為美國最主要的投資來源地之一。

美國開發(fā)商霍華德•休斯公司(Howard Hughes Corporation)的首席執(zhí)行官David R. Weinreb此前在接受采訪時曾表示，現(xiàn)在越來越多的中國購房者選擇到美國置業(yè)，因為美國的房產(chǎn)被視為一項穩(wěn)定保值的投資。

以夏威夷為例，數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，在過去的五年中，夏威夷的房價一直處于上漲趨勢，購房者每年至少可獲得8%的投資回報，而這個數(shù)字還在繼續(xù)增長。