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雖然現(xiàn)在有很多地方的房價都維持著增長的勢頭但是，也會有一些地方的房價是下降的。那么，問題來了，如果我們剛買到的房子房價下跌了怎么辦？

這個時候，對于兩種人有不同的情況，一種是買了房子打算用來自己住的，那么這個時候別擔(dān)心，繼續(xù)住著就好，不用去管它；另一種就是打算投資的小伙伴們了，這個時候就要忍著了，除非你能賣出去，并且房子交付的風(fēng)險也要時刻注意。

最近美國政府和銀行相繼出臺的兩項(xiàng)政策對中國來美購房者進(jìn)行了限制，一是由于擔(dān)心非法資金流入美國豪宅市場，美國財政部20日公布，將開始識別并追蹤這些高端物業(yè)買家。二是，匯豐銀行近日出臺一項(xiàng)新政策，對某些購買美國物業(yè)的中國人進(jìn)行限制。這對于美國的房地產(chǎn)業(yè)以及來美購房的中國人無疑會引起不小的影響：美國房價會因此大幅下跌嗎？

據(jù)華爾街見聞報道，這項(xiàng)調(diào)查最先將在全球財富標(biāo)的城市曼哈頓和邁阿密-戴德縣開始，并以殼公司全現(xiàn)金交易為主要調(diào)查目標(biāo)。《紐約時報》稱，這是聯(lián)邦政府第一次要求房地產(chǎn)公司公開全現(xiàn)金交易的買家身份，這可能引起整個地產(chǎn)行業(yè)的警惕。

顯然，聯(lián)邦政府現(xiàn)在要提高對房地產(chǎn)洗錢行為的偵查。財政部和聯(lián)邦政府執(zhí)法官員稱，他們正在向涉及殼公司購買的豪宅銷售投入更多調(diào)查資源，調(diào)查對象包括股份公司、合伙企業(yè)和其它殼公司。

Zerohedge評論稱，估計豪宅市場的需求量和價格都將大幅下滑。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會2014年7月公布的一份調(diào)查顯示，從2013年3月至2014年3月，美國銷售給外國買家總價值為922億美元的住房中，包括臺灣和香港在內(nèi)的中國買家貢獻(xiàn)的銷售額大幅提升72%至220億美元。

若按交易價值計算，中國比重約為24%，為最大份額；若按照交易房屋數(shù)量計算，中國以最快速度將份額增至了16%。中國買家平均每宗房產(chǎn)買入價格為59萬美元，購房價中值超過了52.3萬美元。而美國買家的購房中值還不到20萬美元。

所以，在中國經(jīng)濟(jì)減速，股市低迷的情況下，中國有錢人在美國買房的欲望更加強(qiáng)烈，但這些政策的出臺必然會阻止這些人的投資，也必定會對美國的房市產(chǎn)生重大影響。在這樣的背景下，大家應(yīng)該時刻關(guān)注美國的時政，以及經(jīng)濟(jì)動向，才能更好的投資。